サンライズたけやま
神奈川県横須賀市武4丁目27-3 | 築41年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、12年間で60.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・12件）で、平均711万円です。2SDKが最も高く平均1,070万円、1Rは平均382万円です。
1R
382万
4件
2SDK
1,070万
3件
2DK
598万
4件
3DK
711万
12件
3LDK
737万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 382万 | 336万 | 420万 |
| 2SDK | 3件 | 1,070万 | 915万 | 1,195万 |
| 2DK | 4件 | 598万 | 530万 | 672万 |
| 3DK | 12件 | 711万 | 576万 | 1,327万 |
| 3LDK | 3件 | 737万 | 679万 | 803万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（12.2万円）と比べて0.8万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
12件
12.2万/㎡
4-7階
14件
13万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市武4丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 23.02m² ～ 61.92m² |
| 分譲会社 | 角田物産 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 大挂 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
学区情報
小学校
武山小学校
中学校
武山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズたけやま | 1985 | 47戸 | 15.8万 | 390万 |
| ハイツ一騎塚 | 1988 | 6戸 | - | - |
| パルグリーンヒル | 1983 | 35戸 | 10.1万 | 650万 |
| ホワイトマンション | 1973 | 22戸 | 11.7万 | 380万 |
| コスモ横須賀フレイス | 1989 | 23戸 | 13.9万 | 1,480万 |
| ダイアパレスサザンヒルズ衣笠 | 1996 | 59戸 | 16.4万 | 850万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 13.3万 | - | - | - | - | - | - | 15.8万 |
| 3DK | 8.4万 | 8.6万 | 8.7万 | - | 9.1万 | 23.4万 | 17.0万 | - |
| 2DK | - | - | - | 13.3万 | 11.1万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 390万 | 15.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 9.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 570万 | 11.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 13.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 560万 | 9.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 11.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 560万 | 9.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 15.21万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 14.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.59万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額39,200円。3DKなら月額58,000円が相場です。
ワンルーム
35,000〜42,000円
39,200円
3DK
58,000〜58,000円
58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 995円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 995円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。