フォルテ２１ヨコスカ
神奈川県横須賀市三春町3丁目20-3 | 築35年 | 13戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2022年には40,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の27%・3件）で、平均306万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,565万円、１Ｒは平均306万円です。
１Ｒ
306万
3件
２ＬＤＫ
1,565万
2件
３ＬＤＫ
991万
2件
１Ｋ
466万
2件
1R
430万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 306万 | 250万 | 364万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,565万 | 1,300万 | 1,829万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 991万 | 974万 | 1,008万 |
| １Ｋ | 2件 | 466万 | 436万 | 496万 |
| 1R | 2件 | 430万 | 426万 | 433万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市三春町3丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
堀ノ内駅
京急本線 / 京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立山崎小学校
中学校
横須賀市立大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルテ２１ヨコスカ | 1991 | 13戸 | 22.4万 | 400万 |
| 堀ノ内ビル | 1993 | 6戸 | - | - |
| ニックハイム横須賀堀ノ内 | 1980 | 18戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| サンヨーズマンション | 1986 | 9戸 | 23.9万 | 390万 |
| 日神パレステージ堀ノ内コスタファーチェ | 2006 | 17戸 | 35.2万 | 2,990万 |
| コーポ湘南大津２号棟 | 1979 | 25戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| コーポ湘南大津３号棟 | 1979 | 40戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| コーポ湘南大津８号棟 | 1979 | 30戸 | 17.0万 | 1,290万 |
| コーポ湘南大津４号棟 | 1979 | 30戸 | 13.0万 | 980万 |
| コーポ湘南大津５号棟 | 1979 | 30戸 | 18.4万 | 1,390万 |
| 池田コーポ | 1980 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 1R | 20.6万 | 22.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.4万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 20.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の62%）で、平均月額44,692円。1Rなら月額44,692円が相場です。
ワンルーム
35,000〜42,000円
39,625円
1R
40,000〜55,000円
44,692円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,217円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。