ニックハイム横須賀堀ノ内（築46年・㎡単価27.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2022年は29.4万/㎡へ、7年間で12.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.1万円/㎡

レンジ

24.7〜33.4万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.999

代表面積 60.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

6件

1,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	6件	1,685万	1,268万	2,208万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-2階（22.7万円）と比べて3.5万円（+15.4%）高くなっています。

1-2階

22.7万/㎡

4件

3階以上

26.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市三春町3丁目10
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	60.73m² ～ 67.48m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	馬淵建設
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀ノ内駅

京急本線 / 京急久里浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

横須賀市立山崎小学校

中学校

横須賀市立大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム横須賀堀ノ内	1980	18戸	29.4万	1,980万
サンヨーズマンション	1986	9戸	23.9万	390万
フォルテ２１ヨコスカ	1991	13戸	22.4万	400万
堀ノ内ビル	1993	6戸	-	-
池田コーポ	1980	5戸	-	-
堀ノ内ハイツ	1978	-	10.8万	450万
日神パレステージ堀ノ内コスタファーチェ	2006	17戸	35.2万	2,990万
東横レジデンス	1970	32戸	10.1万	352万
パルミナード三春	1994	16戸	25.6万	1,280万
コーポ湘南大津２号棟	1979	25戸	19.8万	1,490万
コーポ湘南大津３号棟	1979	40戸	15.7万	1,180万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2022
3DK	26.2万	22.0万	17.6万	29.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	-	3DK	65㎡〜	1,980万	29.35万/㎡
2018年10月	-	3DK	60㎡〜	1,080万	17.57万/㎡
2017年5月	-	3DK	60㎡〜	980万	16.14万/㎡
2017年10月	-	3DK	60㎡〜	1,690万	27.83万/㎡
2015年9月	-	3DK	60㎡〜	1,590万	26.19万/㎡
2015年3月	-	3DK	60㎡〜	1,590万	26.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。