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ドルフ青葉台４号棟

神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目11-4 | 築53年 | 34戸

推定相場
ドルフ青葉台４号棟
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（61.5万円）より19.1%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.6万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、8年間で18.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均2,876万円です。2LDKが最も高く平均3,280万円、1LDKは平均2,735万円です。
1LDK
4件
2,735万
2LDK
5件
3,280万
3LDK
32件
2,876万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,735万 2,535万 3,055万
2LDK 5件 3,280万 3,035万 3,479万
3LDK 32件 2,876万 2,269万 3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（46.0万円）と比べて1.7万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
46万/㎡
18件
4-7階
47.7万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目11-4
築年月1973年8月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積61.61m² ～ 67.66m²
分譲会社フジランド
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青葉台駅
東急田園都市線
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立榎が丘小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルフ青葉台４号棟 1973 34戸 49.8万 3,080万
田園青葉台住宅１２号棟 1967 32戸 - -
田園青葉台住宅９号棟 1967 436戸 49.9万 3,290万
田園青葉台住宅８号棟 1967 20戸 - -
田園青葉台住宅１０号棟 1967 436戸 66.0万 2,999万
田園青葉台住宅１１号棟 1967 30戸 45.0万 3,000万
田園青葉台住宅１３号棟 1967 16戸 - -
田園青葉台住宅１４号棟 1967 32戸 - -
田園青葉台住宅１６号棟 1967 24戸 - -
田園青葉台住宅１７号棟 1967 436戸 52.8万 3,480万
ドルフ青葉台２号棟 1973 50戸 36.7万 2,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 32.9万 - 46.4万 49.9万 40.4万 52.5万 50.3万
2LDK - - 49.0万 47.5万 - - - -
1LDK 38.6万 41.7万 - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.78万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.78万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.39万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.39万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.01万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.01万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.39万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.56万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.18万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.55万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,098万 50.07万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,098万 50.07万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,098万 50.07万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,198万 51.69万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 60㎡〜 3,198万 51.69万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,248万 52.49万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.55万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,497万 40.36万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,697万 43.59万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,797万 45.2万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,897万 46.82万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.55万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,387万 38.75万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,180万 47万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,555万 52.55万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.03万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,597万 41.97万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,987万 48.27万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,666万 54.19万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,298万 53.3万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 3,298万 53.3万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,387万 38.58万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.54万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.03万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.54万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.42万/㎡
2020年4月 高層 1LDK 60㎡〜 2,580万 41.7万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.44万/㎡
2019年2月 高層 1LDK 60㎡〜 2,390万 38.63万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 60㎡〜 2,390万 38.63万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 60㎡〜 2,880万 46.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。