ワコーレ玉川学園Ｂ棟
神奈川県横浜市青葉区奈良町2824-1 | 築38年 | 155戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は39.7〜39.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万10万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の133,250円から2018年には114,000円へ、14.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,013万円です。4LDKが最も高く平均3,826万円、2LDKは平均2,665万円です。
2LDK
2,665万
3件
3LDK
3,013万
10件
4LDK
3,826万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,665万 | 2,323万 | 2,836万 |
| 3LDK | 10件 | 3,013万 | 2,683万 | 3,650万 |
| 4LDK | 5件 | 3,826万 | 3,608万 | 3,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（34.7万円）と比べて3.3万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
12件
34.7万/㎡
4-7階
6件
38万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2824-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 専有面積 | 66.58m² ～ 98.19m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
横浜市立奈良小学校
中学校
横浜市立奈良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ玉川学園Ｂ棟 | 1988 | 155戸 | 39.5万 | 3,880万 |
| ワコーレ玉川学園Ａ-１号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-２号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-３号棟 | 1988 | 94戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| ワコーレ玉川学園Ａ-４号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-５号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-６号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-７号棟 | 1988 | - | 42.0万 | 3,480万 |
| ワコーレ玉川学園Ａ-９号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ｂ-１号棟 | 1988 | - | 35.3万 | 2,980万 |
| ワコーレ玉川学園Ｂ-２号棟 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 38.5万 | 39.5万 | 39.5万 |
| 3LDK | 39.7万 | - | 32.8万 | 33.5万 | 32.9万 | - | 35.6万 | - |
| 2LDK | - | 37.3万 | - | 32.9万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.52万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,070万 | 39.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額124,200円。3LDKなら月額127,667円が相場です。
2LDK
108,000〜150,000円
124,200円
3LDK
125,000〜130,000円
127,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,604円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。