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メゾン横浜能見台Ａ棟

神奈川県横浜市金沢区堀口7 | 築40年 | 171戸

推定相場
メゾン横浜能見台Ａ棟
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（34.1万円）を1.0%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を6.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.6万/㎡から2026年は35万/㎡へ、10年間で10.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2019年には116,600円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・36件）で、平均3,058万円です。3LDKが最も高く平均3,058万円、3SLDKは平均2,877万円です。
2SLDK
3件
2,915万
3SLDK
8件
2,877万
3LDK
36件
3,058万
4LDK
3件
3,018万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,915万 2,329万 3,261万
3SLDK 8件 2,877万 2,462万 3,304万
3LDK 36件 3,058万 2,138万 3,985万
4LDK 3件 3,018万 2,361万 4,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.8万円で、1-5階（36.2万円）と比べて8.6万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
36.2万/㎡
45件
6-10階
44.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区堀口7
築年月1986年8月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数171戸
専有面積59.57m² ～ 92.00m²
分譲会社洋伸不動産
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷津坂バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩2分
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能見台駅
京急本線
徒歩3分
🚉
京急富岡駅
京急本線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立西柴小学校
中学校
横浜市立西柴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン横浜能見台Ａ棟 1986 171戸 34.5万 2,997万
メゾン横浜能見台 1986 171戸 34.5万 2,997万
メゾン横浜能見台Ｄ棟 1986 171戸 33.8万 2,550万
メゾン横浜能見台Ｂ棟 1986 171戸 34.5万 2,997万
メゾン横浜能見台Ｃ棟 1986 171戸 39.7万 2,980万
グリーンコーポ谷津坂 1982 58戸 34.0万 3,180万
アーバンヒルズ能見台 1994 20戸 28.0万 1,200万
谷津坂ハイツ 1979 15戸 31.1万 1,780万
長浜テラスハウス 1997 11戸 - -
セントラルビル 1975 36戸 23.7万 999万
ニューシャルム谷津坂 1981 13戸 32.2万 1,990万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3SLDK 38.8万 36.4万 - - - - - 35.0万
3LDK 30.3万 - 46.0万 45.7万 37.3万 37.1万 42.3万 -
2SLDK - - - - 34.5万 43.5万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,997万 34.45万/㎡
2026年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,097万 35.6万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,099万 40.91万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,199万 42.22万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.29万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.29万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.61万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,099万 40.91万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,099万 40.91万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.81万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,299万 41.02万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,080万 44.22万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.97万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,098万 40.89万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.81万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,299万 41.02万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.32万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.97万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 42.78万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.74万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.77万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.6万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.27万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.84万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.7万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,400万 34.46万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.34万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.29万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,199万 45.53万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.82万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.61万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.53万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,199万 45.53万/㎡
2019年3月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,990万 36.37万/㎡
2018年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,190万 38.8万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.48万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.35万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.08万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.94万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.94万/㎡
2017年6月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,480万 30.17万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 90㎡〜 3,690万 40.11万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.06万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,870万 40.5万/㎡
2017年10月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,280万 27.74万/㎡
2016年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,500万 30.41万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.18万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.7万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,390万 25.98万/㎡
2016年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,480万 30.17万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の35%）で、平均月額98,000円。3LDKなら月額103,750円が相場です。
2LDK
120,500円
108,000〜130,000円
2SLDK
113,333円
105,000〜120,000円
3SLDK
98,000円
98,000〜98,000円
3LDK
103,750円
95,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
12件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,648円/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 105,000円 1,510円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,850円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,001円/㎡
2019年2月 高層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,192円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 65㎡〜 108,000円 1,553円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,653円/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,725円/㎡
2017年4月 高層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,190円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,616円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,482円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,693円/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 115,000円 1,653円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,725円/㎡
2016年8月 高層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,190円/㎡
2016年2月 高層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,190円/㎡
2015年8月 高層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,190円/㎡
2015年3月 高層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,192円/㎡
2014年9月 高層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,192円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,156円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。