ライフヒルズ金沢八景

神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目7-29、30 | 築39年 | 149戸

推定相場

ライフヒルズ金沢八景

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、12年間で105.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・60件）で、平均2,352万円です。5LDKが最も高く平均2,941万円、2SLDKは平均2,097万円です。

2LDK

4件

2,780万

2SLDK

3件

2,097万

3LDK

60件

2,352万

3SLDK

3件

2,221万

5LDK

11件

2,941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,780万	2,780万	2,780万
2SLDK	3件	2,097万	2,058万	2,116万
3LDK	60件	2,352万	1,533万	3,287万
3SLDK	3件	2,221万	2,044万	2,407万
5LDK	11件	2,941万	2,224万	3,507万

階数別の㎡単価

1-3階

32.7万/㎡

25件

4-7階

31.6万/㎡

42件

8階以上

30万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目7-29、30
築年月	1987年7月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	149戸
専有面積	70.34m² ～ 95.05m²
分譲会社	日鉄ライフ
施工会社	住友建設大末建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立六浦小学校

中学校

横浜市立六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフヒルズ金沢八景	1987	149戸	39.5万	2,780万
ライフヒルズ金沢八景サウスヒル	1987	50戸	39.5万	2,780万
金沢八景グリーンハイツＢ号棟	1985	19戸	-	-
金沢八景グリーンハイツＡ棟	1985	48戸	17.7万	1,280万
ポレスター金沢八景	2012	66戸	41.3万	2,780万
六浦コーポ	1982	-	13.2万	640万
金沢八景西パークホームズ参番館	2000	34戸	26.9万	1,790万
ライオンズマンション金沢八景第１２	1992	29戸	47.2万	2,380万
アークビュー金沢八景	1995	80戸	44.5万	3,180万
レイディアントシティ横濱カルティエ１１	2005	170戸	35.7万	3,580万
パティオ金沢南	2002	53戸	29.6万	2,180万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

56件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	39.5万	39.5万
3LDK	22.2万	28.5万	31.6万	38.6万	38.0万	34.8万	36.4万	-
5LDK	-	-	27.3万	33.5万	30.6万	28.1万	33.1万	-
3SLDK	25.1万	-	-	-	28.6万	-	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.53万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.53万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.53万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.53万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.57万/㎡
2025年4月	1〜3階	5LDK	90㎡〜	3,099万	33.67万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.53万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.83万/㎡
2025年2月	1〜3階	5LDK	95㎡〜	3,099万	32.61万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.53万/㎡
2024年9月	1〜3階	5LDK	95㎡〜	2,100万	22.1万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.57万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.89万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.67万/㎡
2024年5月	1〜3階	5LDK	95㎡〜	2,630万	27.67万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.95万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.57万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.09万/㎡
2024年12月	1〜3階	5LDK	90㎡〜	3,190万	34.66万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.83万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.99万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.93万/㎡
2023年7月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.4万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.1万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.26万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.1万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.53万/㎡
2023年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.71万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.53万/㎡
2023年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,120万	34.73万/㎡
2023年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.71万/㎡
2023年3月	1〜3階	5LDK	95㎡〜	3,180万	33.46万/㎡
2023年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,480万	29.8万/㎡
2023年12月	1〜3階	5LDK	95㎡〜	2,630万	27.67万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.51万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,320万	32.99万/㎡
2022年9月	1〜3階	5LDK	95㎡〜	3,180万	33.46万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.1万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.37万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.26万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.98万/㎡
2021年8月	4〜6階	5LDK	95㎡〜	2,620万	27.57万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.98万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.68万/㎡
2021年12月	4〜6階	5LDK	95㎡〜	2,560万	26.94万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.57万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.57万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.29万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.56万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。