ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート
神奈川県横浜市都筑区新栄町13-18 | 築18年 | 113戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.6万/㎡から2026年は66.3万/㎡へ、16年間で17.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,000〜158,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・73件）で、平均5,405万円です。4LDKが最も高く平均6,553万円、2LDKは平均4,627万円です。
2LDK
4,627万
4件
3SLDK
5,597万
11件
3LDK
5,405万
73件
4LDK
6,553万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,627万 | 4,480万 | 4,907万 |
| 3SLDK | 11件 | 5,597万 | 5,080万 | 5,987万 |
| 3LDK | 73件 | 5,405万 | 3,919万 | 7,480万 |
| 4LDK | 9件 | 6,553万 | 4,775万 | 8,407万 |
階数別の㎡単価
1-5階
93件
54.4万/㎡
6-10階
4件
54.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 67.55m² ～ 106.90m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
仲町台駅
ブルーライン
学区情報
小学校
勝田小学校
中学校
早渕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート | 2008 | 113戸 | 66.3万 | 4,480万 |
| 仲町台パークヒルズ１号棟 | 2000 | 12戸 | - | - |
| 仲町台パークヒルズ５号棟 | 2000 | 40戸 | 54.4万 | 4,080万 |
| 中銀ライフケア横浜港北 | 1988 | 445戸 | 24.9万 | 1,180万 |
| 仲町台パークヒルズ３号棟 | 2000 | 12戸 | 48.2万 | 4,280万 |
| 仲町台パークヒルズ４号棟 | 2000 | 12戸 | 44.8万 | 3,980万 |
| グレーシアパーク仲町台 | 2011 | 198戸 | 87.0万 | 5,980万 |
| マイキャッスル横浜仲町台 | 1994 | 25戸 | 52.3万 | 2,680万 |
| ユーロハイツ仲町台 | 1998 | 25戸 | 46.6万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス仲町台 | 2001 | 50戸 | 70.0万 | 5,280万 |
| ミオカステーロ港北イルビアーレ | 2002 | 105戸 | 73.1万 | 5,498万 |
売買データ分析（97件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
64件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 66.3万 | 66.3万 |
| 3SLDK | 52.3万 | - | - | 59.2万 | - | 62.6万 | 58.0万 | - |
| 3LDK | 51.4万 | 56.7万 | 56.8万 | 61.8万 | 60.0万 | 58.8万 | - | - |
| 4LDK | - | 45.3万 | 64.3万 | - | - | - | - | - |
全 97 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 65.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,190万 | 68.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,630万 | 56.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,630万 | 56.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 63.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,420万 | 54.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,420万 | 54.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 63.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 53.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 48.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 53.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 51.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 52.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.33万/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額174,143円。3SLDKなら月額154,000円が相場です。
3LDK
158,000〜190,000円
174,143円
3SLDK
150,000〜158,000円
154,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 178,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 158,000円 | 1,805円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。