シティテラス横浜つづきの丘A棟
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2232-1 | 築15年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.4万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、7年間で32.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均3,964万円です。3LDKが最も高く平均3,964万円、2LDKは平均3,508万円です。
2LDK
3,508万
2件
3LDK
3,964万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,508万 | 3,347万 | 3,668万 |
| 3LDK | 19件 | 3,964万 | 3,588万 | 4,298万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（48.7万円）と比べて5.0万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
12件
48.7万/㎡
4-7階
10件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2232-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年5月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 63.13m² ～ 89.37m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立都田西小学校
中学校
横浜市立都田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティテラス横浜つづきの丘A棟 | 2011 | 46戸 | 56.5万 | 4,080万 |
| シティテラス横浜つづきの丘F棟 | 2011 | 190戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| シティテラス横浜つづきの丘G棟 | 2011 | 27戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| シティテラス横浜つづきの丘H棟 | 2011 | 18戸 | - | - |
| シティテラス横浜つづきの丘Ｄ棟 | 2011 | 190戸 | 57.0万 | 4,190万 |
| シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟 | 2011 | 30戸 | 57.3万 | 4,480万 |
| アブニール佐江戸 | 1990 | 17戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街２号棟 | 1995 | 86戸 | - | - |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街３号棟 | 1995 | 12戸 | - | - |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街４号棟 | 1995 | 12戸 | - | - |
| エンゼルハイム鴨居 | 1981 | 28戸 | 24.5万 | 1,270万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.4万 | 41.4万 | 43.3万 | 43.3万 | 53.3万 | 52.3万 | 56.1万 | 55.6万 |
| 2LDK | - | 42.5万 | 47.2万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 54.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。