ランドステージ横濱ヒルズ
神奈川県横浜市西区西戸部町1丁目87-1 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2020年は45.9万/㎡へ、6年間で13.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
91.4〜123.7万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.899
補正係数 ×0.899
代表面積 65.09㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,144万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,144万 | 3,738万 | 5,109万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区西戸部町1丁目87-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 70.88m² |
| 分譲会社 | セイワ企画 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
黄金町駅
京急本線
🚉
徒歩18分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立一本松小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ横濱ヒルズ | 1998 | 19戸 | 45.9万 | 2,990万 |
| テラス西戸部 | 1981 | 6戸 | 23.3万 | 1,700万 |
| ラ・パルフェ・ド・セヴェールNO.4 | 1990 | 25戸 | 34.4万 | 490万 |
| メゾンドセヴェールパート3 | 1988 | 63戸 | 38.2万 | 620万 |
| Fステージ西戸部 | 1999 | 34戸 | - | - |
| メゾンドセヴェールパート2 | 1988 | 25戸 | 37.5万 | 600万 |
| ホーユウパレス野毛山公園 | 1987 | 27戸 | - | - |
| コーケン野毛山公園壱番館 | 1991 | 12戸 | 43.9万 | 1,920万 |
| エフステージ西戸部 | 1999 | 34戸 | 66.8万 | 5,295万 |
| エスコートパレス西戸部壱番館 | 1991 | 6戸 | 22.6万 | 850万 |
| ラ・パルフェ・ド・セヴェール | 1990 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 49.7万 | 48.6万 | 45.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.94万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.4万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 52.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 52.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。