メゾンドセヴェールパートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、12年間で13.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

2015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の40,000円から2023年には45,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.1万円/㎡

レンジ

55.4〜74.9万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.544

代表面積 16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 768件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

23件

645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	645万	330万	1,131万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区霞ケ丘41-5
築年月	1988-03（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	25戸
専有面積	16.00m² ～ 16.24m²
施工会社	五洋建設
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

メゾンドセヴェールパートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1 メゾンドセヴェールパート1	1988年	5階建	25戸	-	-	-	-
2 メゾンドセヴェールパート2	1988年	地下2階付5階建	25戸	48件	30.5万	60件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

日ノ出町駅

京急本線

徒歩9分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩9分

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立一本松小学校

中学校

横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドセヴェールパート	1988	25戸	37.5万	600万
メゾンドセヴェールパート3	1988	63戸	38.2万	620万
ラ・パルフェ・ド・セヴェールNO.4	1990	25戸	34.4万	490万
ラ・パルフェ・ド・セヴェール	1990	25戸	-	-
コーケン野毛山公園壱番館	1991	12戸	43.9万	1,920万
コスモ横浜霞ヶ丘	1985	25戸	-	-
シティハイツ西横浜	1996	16戸	44.9万	2,499万
グリーンコーポ野毛山	1980	24戸	-	-
ランドステージ横濱ヒルズ	1998	19戸	45.9万	2,990万
グランドベイヒルズ横浜	1990	107戸	63.3万	3,480万
ライオンズマンション三春台第2	1984	16戸	40.2万	1,780万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2024	2025	2026
1R	30.0万	27.5万	35.3万	32.5万	29.1万	29.7万	22.9万	37.5万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	600万	37.51万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	600万	37.51万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	330万	20.32万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.4万/㎡
2025年1月	高層	1R	15㎡〜	398万	24.88万/㎡
2024年12月	高層	1R	15㎡〜	410万	25.63万/㎡
2024年12月	高層	1R	15㎡〜	450万	28.13万/㎡
2024年11月	高層	1R	15㎡〜	490万	30.63万/㎡
2024年11月	高層	1R	15㎡〜	550万	34.38万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	430万	26.88万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	500万	31.26万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	520万	32.51万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	520万	32.51万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	550万	34.38万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	580万	36.25万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	400万	25万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	480万	30万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	480万	30万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	660万	41.25万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	480万	30万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	660万	41.25万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	460万	28.75万/㎡
2014年8月	低層	1R	15㎡〜	485万	30.32万/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	520万	32.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額36,087円。1Rなら月額36,429円が相場です。

ワンルーム

36,087円

30,000〜45,000円

1R

36,429円

31,000〜40,000円

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,125円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,125円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,000円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,000円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,125円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,125円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,187円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,062円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,250円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,125円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,062円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	31,000円	1,938円/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	32,000円	2,000円/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	35,000円	2,187円/㎡
2016年6月	高層	1R	10㎡〜	38,000円	2,683円/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2016年2月	高層	1R	10㎡〜	40,000円	2,825円/㎡
2015年8月	高層	1R	10㎡〜	40,000円	2,825円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。