ラ・パルフェ・ド・セヴェールNO.4

神奈川県横浜市西区霞ケ丘41-1 | 築36年 | 25戸

推定相場

ラ・パルフェ・ド・セヴェールNO.4

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142015201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2020年は34.4万/㎡へ、6年間で9.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2025年には42,440円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.1万円/㎡

レンジ

55.3〜74.9万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.544

代表面積 16.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 769件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の28%・5件）で、平均730万円です。１Ｋが最も高く平均2,107万円、１Ｒは平均571万円です。

１Ｒ

4件

571万

１Ｋ

5件

2,107万

5件

730万

4件

781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	571万	439万	709万
１Ｋ	5件	2,107万	194万	6,750万
1R	5件	730万	591万	874万
1K	4件	781万	738万	823万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区霞ケ丘41-1
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	25戸
専有面積	14.23m² ～ 16.25m²

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立一本松小学校

中学校

横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・パルフェ・ド・セヴェールNO.4	1990	25戸	34.4万	490万
メゾンドセヴェールパート3	1988	63戸	38.2万	620万
メゾンドセヴェールパート2	1988	25戸	37.5万	600万
コーケン野毛山公園壱番館	1991	12戸	43.9万	1,920万
ラ・パルフェ・ド・セヴェール	1990	25戸	-	-
コスモ横浜霞ヶ丘	1985	25戸	-	-
ランドステージ横濱ヒルズ	1998	19戸	45.9万	2,990万
グリーンコーポ野毛山	1980	24戸	-	-
シティハイツ西横浜	1996	16戸	44.9万	2,499万
テラス西戸部	1981	6戸	23.3万	1,700万
グランドベイヒルズ横浜	1990	107戸	63.3万	3,480万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020
1R	31.4万	27.7万	34.8万	33.2万	34.4万
1K	-	31.4万	31.4万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	-	1R	10㎡〜	490万	34.44万/㎡
2019年7月	-	1R	10㎡〜	473万	33.24万/㎡
2016年9月	-	1R	15㎡〜	565万	34.77万/㎡
2016年6月	-	1K	15㎡〜	510万	31.39万/㎡
2016年12月	-	1K	15㎡〜	510万	31.39万/㎡
2015年6月	-	1K	15㎡〜	510万	31.39万/㎡
2015年12月	-	1R	15㎡〜	450万	27.7万/㎡
2015年12月	-	1K	15㎡〜	510万	31.39万/㎡
2014年12月	-	1R	15㎡〜	510万	31.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額37,155円。1Kなら月額36,000円が相場です。

ワンルーム

37,155円

32,000〜53,200円

37,800円

36,000〜39,000円

36,000円

36,000〜36,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

36件

5〜8万

4件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,200円	3,274円/㎡
2025年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,277円/㎡
2025年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,092円/㎡
2025年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,338円/㎡
2025年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,077円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,216円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,277円/㎡
2024年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,277円/㎡
2024年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,277円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,031円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,031円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,092円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,400円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,216円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,092円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,031円/㎡
2022年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,216円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,092円/㎡
2021年6月	-	1K	15㎡〜	36,000円	2,216円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,092円/㎡
2021年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,969円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,125円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,092円/㎡
2020年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,338円/㎡
2020年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,338円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,092円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,031円/㎡
2020年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,700円	3,120円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,200円	3,274円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,400円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。