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メゾンドセヴェールパート3

神奈川県横浜市西区霞ケ丘41-6 | 築38年 | 63戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201720222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.4万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、9年間で7.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万
2014201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,000〜34,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.1万円/㎡
レンジ
55.4〜74.9万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.544
代表面積 16.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 768件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R
19件
556万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 556万 390万 762万

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区霞ケ丘41-6
築年月1988-03（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数63戸
専有面積16.00m² ～ 16.24m²
施工会社五洋建設
管理会社インボイスRM
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立一本松小学校
中学校
横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドセヴェールパート3 1988 63戸 38.2万 620万
ラ・パルフェ・ド・セヴェールNO.4 1990 25戸 34.4万 490万
メゾンドセヴェールパート2 1988 25戸 37.5万 600万
コーケン野毛山公園壱番館 1991 12戸 43.9万 1,920万
ラ・パルフェ・ド・セヴェール 1990 25戸 - -
コスモ横浜霞ヶ丘 1985 25戸 - -
シティハイツ西横浜 1996 16戸 44.9万 2,499万
ランドステージ横濱ヒルズ 1998 19戸 45.9万 2,990万
グリーンコーポ野毛山 1980 24戸 - -
グランドベイヒルズ横浜 1990 107戸 63.3万 3,480万
テラス西戸部 1981 6戸 23.3万 1,700万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
398万円 16.24㎡ 24.5万円 ワンルーム - 南西
580万円 16.24㎡ 35.7万円 ワンルーム - 南西

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720222023202420252026
1R 31.4万 28.6万 29.8万 27.6万 24.0万 33.9万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 620万 38.18万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.71万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.72万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.72万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.71万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 620万 38.18万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.02万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.02万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 449万 27.65万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 449万 27.65万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 576万 35.47万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 465万 28.64万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 482万 29.69万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 485万 29.87万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.71万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 500万 30.79万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 430万 26.48万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 498万 30.67万/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 540万 33.26万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額40,824円。1Kなら月額33,000円が相場です。
ワンルーム
40,824円
33,000〜46,000円
1K
33,000円
32,000〜34,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,970円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 2,032円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,094円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,032円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,463円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,402円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,771円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,771円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,771円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,402円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,402円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,402円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,771円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,402円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,313円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,771円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,402円/㎡
2017年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2017年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,833円/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 33,000円 2,032円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。