エスコートパレス西戸部壱番館
神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目202-7 | 築35年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.1万/㎡から2023年は33.2万/㎡へ、5年間で43.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
34.6〜57.6万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.385
補正係数 ×0.385
代表面積 37.65㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・4件）で、平均1,716万円です。1LDKが最も高く平均1,716万円、2DKは平均1,005万円です。
1LDK
1,716万
4件
2K
1,175万
2件
2DK
1,005万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,716万 | 1,572万 | 1,867万 |
| 2K | 2件 | 1,175万 | 909万 | 1,440万 |
| 2DK | 2件 | 1,005万 | 1,005万 | 1,005万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目202-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | サーモコンハウス |
| 施工会社 | サーモコンハウス |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
戸部駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立一本松小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスコートパレス西戸部壱番館 | 1991 | 6戸 | 22.6万 | 850万 |
| エフステージ西戸部 | 1999 | 34戸 | 66.8万 | 5,295万 |
| Fステージ西戸部 | 1999 | 34戸 | - | - |
| テラス西戸部 | 1981 | 6戸 | 23.3万 | 1,700万 |
| ホーユウパレス野毛山公園 | 1987 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション西戸部 | 1981 | 14戸 | - | - |
| ダイアパレス西戸部 | 1984 | 22戸 | - | - |
| ランドステージ横濱ヒルズ | 1998 | 19戸 | 45.9万 | 2,990万 |
| プリムローズ横浜藤棚 | 2003 | 36戸 | 67.3万 | 3,898万 |
| ラ・パルフェ・ド・セヴェールNO.4 | 1990 | 25戸 | 34.4万 | 490万 |
| メゾンドセヴェールパート3 | 1988 | 63戸 | 38.2万 | 620万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 29.2万 | 19.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 22.58万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 22.58万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,330万 | 35.33万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,400万 | 37.19万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,498万 | 39.79万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.97万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 750万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,100万 | 29.22万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 23.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。