ライフヴィラ長津田弐番館
神奈川県横浜市緑区長津田町2234-1 | 築29年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.4万円/㎡
レンジ
59.0〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.703
補正係数 ×1.703
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,013万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,013万 | 3,573万 | 4,452万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2234-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 75.02m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 東急建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
横浜市立長津田第二小学校
中学校
横浜市立田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヴィラ長津田弐番館 | 1997 | 12戸 | 49.3万 | 3,700万 |
| ライフヴィラ長津田壱番館 | 1997 | 25戸 | - | - |
| プルミエール長津田 | 1990 | 9戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| 東向地団地3号棟 | 1975 | - | 16.0万 | 880万 |
| 東向地団地２号棟 | 1975 | 30戸 | 14.5万 | 800万 |
| 東向地団地１号棟 | 1975 | 200戸 | 34.1万 | 1,880万 |
| 東向地団地４号棟 | 1975 | 200戸 | 32.5万 | 1,790万 |
| 東向地団地７号棟 | 1975 | 200戸 | 13.6万 | 750万 |
| 東向地団地６号棟 | 1975 | 200戸 | 25.1万 | 1,380万 |
| 第２パークハイムユニ | 1967 | 15戸 | 28.3万 | 760万 |
| 長津田ガーデンハウスアルティスタ | 2002 | 66戸 | 66.7万 | 6,980万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 49.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 49.32万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。