フィエルテ片倉ガーデン
神奈川県横浜市神奈川区片倉3丁目7-12 | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.8万/㎡から2023年は62.8万/㎡へ、6年間で16.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の138,333円から2022年には146,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,656万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,656万 | 3,957万 | 5,477万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
62万/㎡
3階以上
6件
53.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉3丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.69m² ～ 108.01m² |
| 分譲会社 | 新住宅開発協同組合 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | エヌシーエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フィエルテ片倉ガーデン | 1997 | 34戸 | 71.8万 | 4,790万 |
| 横浜片倉ガーデンハウス | 1999 | 57戸 | 58.2万 | 3,480万 |
| 片倉台団地2-3号棟 | 1969 | 600戸 | 34.9万 | 1,880万 |
| 片倉台団地２-２号棟 | 1969 | 30戸 | 14.7万 | 790万 |
| 片倉台団地２-１号棟 | 1969 | 40戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| 日神パレステージ横浜片倉町 | 2001 | 41戸 | 58.0万 | 4,390万 |
| グランテム片倉 | 2005 | 31戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| 片倉台団地２-４号棟 | 1969 | 30戸 | 17.2万 | 880万 |
| 片倉台団地３街区 | 1969 | 600戸 | 30.3万 | 1,630万 |
| 片倉台団地３-１号棟 | 1969 | 600戸 | - | - |
| 片倉台団地1-1号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 53.8万 | 56.0万 | 62.0万 | 67.2万 | 62.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 68.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 68.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 59.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額137,333円。
3LDK
125,000〜146,000円
137,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 146,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,174円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。