グリフィン横浜デュオ
神奈川県横浜市神奈川区栄町2-4 | 築18年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の78万/㎡から2024年は84.4万/㎡へ、9年間で8.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,714〜114,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
2K
3,562万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 17件 | 3,562万 | 2,770万 | 4,976万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.2万円で、1-3階（65.4万円）と比べて14.8万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
65.4万/㎡
4-7階
4件
83万/㎡
8階以上
10件
80.2万/㎡
最上層と最下層の差: +14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 36.72m² ～ 36.72m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
神奈川駅
京急本線
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徒歩6分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜デュオ | 2008 | 21戸 | 88.5万 | 3,250万 |
| キコー横浜 | 1978 | 60戸 | 25.6万 | 440万 |
| キコー横浜ビル | 1978 | 57戸 | 55.7万 | 1,000万 |
| グレイス横浜ポートシティ | 1999 | 38戸 | 93.7万 | 6,780万 |
| アールケープラザ横浜３ | 2002 | 59戸 | 96.4万 | 3,580万 |
| グランドメゾン青木橋 | 1988 | 29戸 | 58.8万 | 2,980万 |
| メインステージ横浜 | 2007 | 63戸 | 84.0万 | 2,130万 |
| クレストフォルム横浜ポートサイド | 2000 | 101戸 | 144.3万 | 8,999万 |
| ステージファースト横浜 | 2022 | 39戸 | - | - |
| インペリアル横浜ベイヴュー | 1996 | 38戸 | 83.9万 | 4,680万 |
| 平和ビル | 1990 | 10戸 | 35.2万 | 4,380万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 78.0万 | 64.4万 | 78.8万 | 82.3万 | 85.8万 | 84.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 3,250万 | 88.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 2K | 35㎡〜 | 2,950万 | 80.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 2K | 35㎡〜 | 3,150万 | 85.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 3,100万 | 84.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 2,980万 | 81.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 2,980万 | 81.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 2,350万 | 64万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 2,360万 | 64.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 3,780万 | 102.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 2,800万 | 76.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 86.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 2K | 35㎡〜 | 3,180万 | 86.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 2,440万 | 66.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 2K | 35㎡〜 | 2,200万 | 59.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 2,440万 | 66.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 2,380万 | 64.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 2K | 35㎡〜 | 2,950万 | 80.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 2K | 35㎡〜 | 2,780万 | 75.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の91%）で、平均月額112,183円。2Kなら月額112,183円が相場です。
1DK
107,000〜114,000円
111,667円
1LDK
105,000〜115,000円
110,000円
2K
100,000〜131,000円
112,183円
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 2K | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 116,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,832円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,832円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 116,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 2K | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 2K | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,186円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。