リーベスト横浜ポートサイド
神奈川県横浜市神奈川区栄町13-4 | 築27年 | 70戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.5万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、16年間で67.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
201320142015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2021年には168,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・34件）で、平均5,317万円です。3LDKが最も高く平均5,317万円、1SLDKは平均4,370万円です。
1SLDK
4,370万
4件
2LDK
4,565万
6件
2SLDK
4,959万
4件
3LDK
5,317万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 4,370万 | 3,591万 | 4,630万 |
| 2LDK | 6件 | 4,565万 | 4,136万 | 5,345万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,959万 | 4,643万 | 5,227万 |
| 3LDK | 34件 | 5,317万 | 4,216万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
65.1万/㎡
4-7階
26件
58.2万/㎡
8階以上
10件
63万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 66.81m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
神奈川駅
京急本線
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徒歩12分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
幸ヶ谷小学校
中学校
栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト横浜ポートサイド | 1999 | 70戸 | 101.9万 | 6,480万 |
| ハイズConfront横浜BAY | 2017 | 31戸 | 107.0万 | 2,480万 |
| グリフィン横浜ポートサイド弐番館 | 2009 | 31戸 | 110.8万 | 2,270万 |
| ルピナス横濱ポートサイド | 1998 | 37戸 | 100.5万 | 6,480万 |
| 横浜ポートサイドパーク | 2003 | 90戸 | 106.2万 | 6,780万 |
| ネオマイム横浜ポートサイド | 2000 | 34戸 | 115.5万 | 3,980万 |
| ベルシード横濱ポルト | 2018 | 26戸 | - | - |
| レガルテ横濱ポートサイドレジデンス | 2017 | 23戸 | - | - |
| プレミスト横浜ポートサイド | 2013 | 145戸 | 121.0万 | 8,480万 |
| クリオ横濱ベイフォート | 2023 | 49戸 | 123.4万 | 7,980万 |
| ランドシティ横濱ポートサイド | 2002 | 25戸 | 97.0万 | 6,580万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.4万 | 65.7万 | 62.2万 | 69.4万 | 69.6万 | 74.4万 | 75.9万 | 89.6万 |
| 1SLDK | - | - | 54.1万 | - | 70.4万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 72.0万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 63.6万 | 68.6万 | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 75.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 72.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,430万 | 70.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,330万 | 69.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 55.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 58.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.31万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.72万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,395万 | 53.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,495万 | 55.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,595万 | 57.07万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,270万 | 52.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.63万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.63万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 47.18万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.71万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.51万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.43万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.71万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.47万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.45万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.45万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.16万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.3万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.88万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額155,273円。
3LDK
128,000〜170,000円
155,273円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
6件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 162,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。