グレイス横浜ポートシティ
神奈川県横浜市神奈川区栄町1-19 | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2024年は79.8万/㎡へ、10年間で53.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の153,200円から2017年には180,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・30件）で、平均5,198万円です。3LDKが最も高く平均5,953万円、1SLDKは平均3,744万円です。
1SLDK
3,744万
2件
2LDK
5,198万
30件
3LDK
5,953万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,744万 | 3,516万 | 3,971万 |
| 2LDK | 30件 | 5,198万 | 4,106万 | 6,345万 |
| 3LDK | 15件 | 5,953万 | 4,527万 | 6,609万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.7万円で、1-3階（55.0万円）と比べて5.7万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
21件
55万/㎡
4-7階
22件
69.2万/㎡
8階以上
5件
60.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 57.86m² ～ 72.40m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
神奈川駅
京急本線
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徒歩16分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
幸ヶ谷小学校
中学校
栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス横浜ポートシティ | 1999 | 38戸 | 93.7万 | 6,780万 |
| キコー横浜 | 1978 | 60戸 | 25.6万 | 440万 |
| キコー横浜ビル | 1978 | 57戸 | 55.7万 | 1,000万 |
| グリフィン横浜デュオ | 2008 | 21戸 | 88.5万 | 3,250万 |
| アールケープラザ横浜３ | 2002 | 59戸 | 96.4万 | 3,580万 |
| グランドメゾン青木橋 | 1988 | 29戸 | 58.8万 | 2,980万 |
| メインステージ横浜 | 2007 | 63戸 | 84.0万 | 2,130万 |
| クレストフォルム横浜ポートサイド | 2000 | 101戸 | 144.3万 | 8,999万 |
| ステージファースト横浜 | 2022 | 39戸 | - | - |
| インペリアル横浜ベイヴュー | 1996 | 38戸 | 83.9万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション台町第２ | 1981 | 28戸 | 48.2万 | 1,250万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.5万 | 55.3万 | 67.1万 | - | 70.0万 | 78.9万 | 81.1万 | 66.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 63.3万 | 65.4万 | - | 80.2万 | 93.7万 |
| 1SLDK | 49.8万 | 51.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 81.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 81.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 64.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 70万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 64.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 67.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 68.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.77万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 58.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 58.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額155,222円。3LDKなら月額182,500円が相場です。
1SLDK
140,000〜150,000円
145,000円
2LDK
140,000〜176,000円
155,222円
3LDK
180,000〜185,000円
182,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 143,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 171,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 171,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 176,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。