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ナイスアーバン反町公園壱番館

神奈川県横浜市神奈川区広台太田町10-1 | 築25年 | 62戸

推定相場
ナイスアーバン反町公園壱番館
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.2万円。周辺エリア平均（66.9万円）を48.3%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を63.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20092017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.8万/㎡から2025年は99.2万/㎡へ、16年間で63.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2024年には85,000円へ、34.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均5,596万円です。ーが最も高く平均6,487万円、2LDKは平均5,556万円です。
ー
2件
6,487万
2LDK
3件
5,556万
3LDK
12件
5,596万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,487万 6,287万 6,687万
2LDK 3件 5,556万 5,290万 5,822万
3LDK 12件 5,596万 4,399万 7,135万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.0万円で、1-3階（64.0万円）と比べて9.0万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
64万/㎡
11件
4-7階
73万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区広台太田町10-1
築年月2001年9月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数62戸
専有面積61.35m² ～ 78.45m²
分譲会社ナイス
施工会社フジタ
管理会社フジタビルメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩6分
🚉
反町駅
東急東横線
徒歩7分
🚉
東白楽駅
東急東横線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン反町公園壱番館 2001 62戸 99.2万 6,990万
ナイスアーバン反町公園弐番館 2002 32戸 62.6万 4,180万
フロンティア横濱イースト 2016 35戸 95.9万 2,050万
コート横浜反町 1995 66戸 83.3万 4,980万
トーカイ反町ハイム 1964 12戸 27.8万 1,580万
ルーブル横濱反町 2018 36戸 - -
ナイスアーバン反町公園 2001 94戸 - -
スカイコート東白楽 1988 18戸 33.0万 540万
東神奈川共同ビルＡ棟 1967 24戸 32.6万 1,250万
東神奈川共同ビルＢ棟 1967 20戸 42.9万 1,790万
ベルハウス横浜反町 1990 92戸 101.7万 5,490万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092016201720192020202120232025
3LDK 60.8万 64.2万 61.6万 60.8万 63.6万 70.2万 60.8万 99.2万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 6,990万 99.24万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.75万/㎡
2023年11月 高層 4LDK 75㎡〜 6,580万 86.71万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.75万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.69万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,540万 69.3万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.75万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.75万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.75万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 4,180万 64.96万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 60㎡〜 4,380万 68.07万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.62万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.85万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,699万 65.13万/㎡
2016年7月 低層 ー 70㎡〜 4,850万 67.23万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,560万 63.21万/㎡
2016年10月 低層 ー 70㎡〜 4,560万 63.21万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の45%）で、平均月額86,471円。3LDKなら月額173,400円が相場です。
ワンルーム
87,538円
85,000〜90,000円
1R
86,471円
85,000〜90,000円
1K
85,000円
85,000〜85,000円
3LDK
173,400円
130,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
32件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 1K 30㎡〜 85,000円 2,656円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,548円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,562円/㎡
2021年8月 低層 1K 30㎡〜 85,000円 2,548円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,562円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,635円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,608円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,683円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,683円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,632円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,635円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,638円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,562円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,698円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,653円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,638円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,698円/㎡
2018年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,638円/㎡
2018年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,653円/㎡
2017年3月 中層 1R 30㎡〜 85,000円 2,562円/㎡
2016年5月 中層 1R 30㎡〜 85,000円 2,548円/㎡
2016年4月 低層 1R 30㎡〜 85,000円 2,548円/㎡
2016年4月 中層 1R 30㎡〜 89,000円 2,683円/㎡
2015年7月 中層 1R 30㎡〜 85,000円 2,562円/㎡
2015年7月 低層 1R 30㎡〜 85,000円 2,562円/㎡
2015年4月 中層 1R 30㎡〜 85,000円 2,548円/㎡
2015年10月 低層 1R 30㎡〜 85,000円 2,548円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 137,000円 2,357円/㎡
2014年9月 低層 1R 30㎡〜 88,000円 2,653円/㎡
2014年9月 中層 1R 30㎡〜 88,000円 2,653円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。