ネオマイム新子安弐番館

神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目281-2 | 築34年 | 64戸

推定相場

ネオマイム新子安弐番館

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は47,857〜49,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.4万円/㎡

レンジ

48.9〜59.8万円/㎡

市区町村ベースライン 73.8万円/㎡
補正係数 ×0.737

代表面積 17.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 814件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・13件）で、平均837万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,645万円、１Ｋは平均837万円です。

２ＤＫ

2件

2,800万

１Ｋ

13件

837万

３ＬＤＫ

3件

2,703万

１Ｒ

3件

903万

２ＬＤＫ

4件

3,645万

2件

1,102万

2件

1,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	2,800万	2,499万	3,100万
１Ｋ	13件	837万	258万	1,794万
３ＬＤＫ	3件	2,703万	1,066万	4,520万
１Ｒ	3件	903万	555万	1,106万
２ＬＤＫ	4件	3,645万	2,890万	4,474万
1R	2件	1,102万	1,088万	1,115万
1K	2件	1,354万	1,132万	1,575万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目281-2
築年月	1992-08（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	64戸
専有面積	17.16m² ～ 17.94m²
分譲会社	松尾工務店
施工会社	松尾工務店
管理会社	和興通商
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新子安駅

JR京浜東北線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオマイム新子安弐番館	1992	64戸	45.7万	820万
クリオ新子安参番館	1991	37戸	56.7万	940万
ヴェルディーク横浜新子安	2014	29戸	63.2万	3,980万
コンシェリア横濱シンコヤス	2025	62戸	-	-
クリオ新子安ファースト	1988	96戸	61.2万	980万
ドメイン新子安	2005	26戸	90.7万	3,199万
ディアスタ新子安ベイスタイル	2011	55戸	84.0万	4,580万
プレセダンヒルズ新子安	2007	33戸	73.0万	1,890万
ビッグヴァン横浜アクティブシティ	1996	40戸	71.5万	4,280万
メインステージ新子安２	2015	31戸	-	-
プレシス横濱新子安	2013	146戸	75.7万	4,580万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018
1K	49.3万	40.7万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	820万	45.71万/㎡
2018年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	840万	46.83万/㎡
2016年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	730万	40.74万/㎡
2013年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	880万	49.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額48,292円。1Kなら月額48,292円が相場です。

ワンルーム

49,415円

46,000〜52,000円

50,455円

44,000〜61,000円

48,292円

40,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

118件

5〜8万

64件

全 182 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	57,000円	3,285円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	46,000円	2,609円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	50,000円	2,914円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,877円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	48,000円	2,762円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	46,000円	2,647円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	50,000円	2,836円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	46,000円	2,681円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	48,000円	2,679円/㎡
2024年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,790円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	49,000円	2,819円/㎡
2024年7月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,933円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	46,000円	2,681円/㎡
2024年7月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,875円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	51,000円	2,935円/㎡
2024年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,818円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	46,000円	2,681円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	48,000円	2,760円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	48,000円	2,679円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	47,000円	2,704円/㎡
2024年12月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,935円/㎡
2024年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,818円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	46,000円	2,681円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	49,000円	2,856円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	49,000円	2,734円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	47,000円	2,704円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	51,000円	2,846円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	46,000円	2,681円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	50,000円	2,836円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	49,000円	2,734円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。