サニーハイツ新横浜
神奈川県横浜市神奈川区三枚町563-1 | 築43年 | 99戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、11年間で13.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の47%・16件）で、平均2,745万円です。4LDKが最も高く平均2,982万円、3LDKは平均2,286万円です。
3LDK
2,286万
14件
3SLDK
2,745万
16件
4LDK
2,982万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,286万 | 1,517万 | 3,309万 |
| 3SLDK | 16件 | 2,745万 | 1,138万 | 3,747万 |
| 4LDK | 4件 | 2,982万 | 2,659万 | 3,305万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（21.0万円）と比べて5.2万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
21万/㎡
4-7階
23件
28.9万/㎡
8階以上
3件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三枚町563-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 67.10m² ～ 93.66m² |
| 分譲会社 | 共済不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 北新建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
羽沢横浜国大駅
相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
学区情報
小学校
横浜市立羽沢小学校
中学校
横浜市立菅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ新横浜 | 1983 | 99戸 | 23.9万 | 1,600万 |
| ジョイム新横浜壱番館 | 1990 | 17戸 | 24.2万 | 390万 |
| ジョイム新横浜 | 1990 | 17戸 | - | - |
| ジョイム新横浜弐番館 | 1990 | 9戸 | 34.1万 | 550万 |
| 宮向団地５－４号棟 | 1971 | - | 10.7万 | 550万 |
| 宮向団地５－５号棟 | 1971 | - | 28.3万 | 1,380万 |
| 宮向団地５－８号棟 | 1971 | - | 21.2万 | 980万 |
| 宮向団地５－１号棟 | 1971 | 10戸 | 21.6万 | 999万 |
| 宮向団地５－６号棟 | 1971 | 10戸 | - | - |
| 宮向団地５－３号棟 | 1971 | 10戸 | 13.9万 | 680万 |
| 宮向 | 1971 | 30戸 | 20.1万 | 980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | 26.5万 | 27.2万 | 34.1万 | 20.6万 | - | - | 23.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 24.6万 | 24.6万 | 31.4万 | 36.2万 | 14.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 25.4万 | 31.9万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 31.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 31.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,065万 | 30.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.14万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.6万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.6万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。