グランノア汐見台Ｂ棟
神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目7-3 | 築19年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.7万/㎡から2022年は41.4万/㎡へ、4年間で9.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均5,375万円です。4LDKが最も高く平均5,375万円、3LDKは平均3,391万円です。
3LDK
3,391万
2件
4LDK
5,375万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,391万 | 3,149万 | 3,633万 |
| 4LDK | 11件 | 5,375万 | 4,718万 | 6,031万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 82.09m² ～ 118.66m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
屏風浦駅
京急本線
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徒歩15分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市磯子区小学校・中学校学区
中学校
横浜市磯子区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランノア汐見台Ｂ棟 | 2007 | 62戸 | 39.3万 | 4,600万 |
| グランノア汐見台Ａ棟１番館 | 2007 | 108戸 | - | - |
| グランノア汐見台Ａ棟２番館 | 2007 | 108戸 | 39.8万 | 4,880万 |
| グランノア汐見台Ａ棟３番館 | 2007 | 108戸 | - | - |
| グランノア汐見台Ａ棟 | 2007 | 108戸 | 48.1万 | 5,480万 |
| グランノア汐見台Ｂ棟５番館 | 2007 | 62戸 | - | - |
| グランノア汐見台Ｂ棟４番館 | 2007 | 62戸 | - | - |
| 汐見台第二住宅 | 1963 | 80戸 | 7.7万 | 399万 |
| 汐見台第二住宅３５０１号棟 | 1963 | 80戸 | 14.5万 | 750万 |
| 汐見台 | 1963 | - | 12.8万 | 630万 |
| マイキャッスル汐見台 | 1997 | 10戸 | - | - |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 45.7万 | 45.0万 | 44.5万 | 44.0万 | 41.4万 |
| 3LDK | - | 40.0万 | 40.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,600万 | 39.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,180万 | 44.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,180万 | 44.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,300万 | 45.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,180万 | 44.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,300万 | 45.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,600万 | 47.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,300万 | 45.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
4LDK
150,000〜160,000円
155,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 160,000円 | 1,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。