屏風ヶ浦住宅３号棟
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-21 | 築60年 | 116戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2020年は15.6万/㎡へ、4年間で12.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,040万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,040万 | 832万 | 1,203万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-2階（16.8万円）と比べて0.9万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
5件
16.8万/㎡
3階以上
3件
17.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年10月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 46.91m² ～ 59.88m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
屏風浦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 屏風ヶ浦住宅３号棟 | 1966 | 116戸 | 13.1万 | 730万 |
| 屏風ヶ浦住宅４号棟 | 1968 | 116戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| 屏風ヶ浦第一住宅1号棟 | 1966 | 40戸 | 27.5万 | 1,290万 |
| ライオンズ横浜汐見台ヒルズ | 2010 | 60戸 | 55.4万 | 5,080万 |
| プリシード磯子 | 1991 | 49戸 | 63.4万 | 4,800万 |
| レーベンハイム横浜汐見台ザテラス | 2012 | 48戸 | 45.9万 | 4,100万 |
| 磯子レジデンス | 2007 | 75戸 | 60.0万 | 4,490万 |
| 汐見台団地２７０１号棟 | 1974 | - | 27.8万 | 1,399万 |
| ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ | 2011 | 40戸 | 57.5万 | 5,490万 |
| 汐見台団地２７０７号棟 | 1967 | 20戸 | 24.8万 | 1,250万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｅ棟 | 2014 | 67戸 | 64.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.7万 | 18.5万 | 15.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 950万 | 20.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。