ヒルコートテラス横浜汐見台Ｅ棟
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-3 | 築12年 | 67戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.6万/㎡から2023年は64万/㎡へ、6年間で21.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・13件）で、平均4,286万円です。4LDKが最も高く平均5,152万円、3SLDKは平均4,286万円です。
3SLDK
4,286万
13件
3LDK
4,500万
10件
4LDK
5,152万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 13件 | 4,286万 | 3,629万 | 5,278万 |
| 3LDK | 10件 | 4,500万 | 3,629万 | 5,417万 |
| 4LDK | 3件 | 5,152万 | 4,205万 | 6,181万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-2階（44.7万円）と比べて5.9万円（+13.2%）高くなっています。
1-2階
10件
44.7万/㎡
3階以上
16件
50.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 85.62m² ～ 110.27m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 三井不動産レジデンシャル NREG東芝不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
屏風浦駅
京急本線
🚉
徒歩12分
磯子駅
JR根岸線
🚉
徒歩21分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
汐見台小学校
中学校
汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｅ棟 | 2014 | 67戸 | 64.0万 | 5,480万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｆ棟 | 2014 | 93戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｃ棟 | 2014 | 46戸 | 54.0万 | 4,880万 |
| 汐見台団地２７０１号棟 | 1974 | - | 27.8万 | 1,399万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｄ棟 | 2014 | 76戸 | 50.0万 | 4,280万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｂ棟 | 2014 | 58戸 | 52.3万 | 4,480万 |
| 汐見台団地２６０９号棟 | 1968 | - | - | - |
| 汐見台団地２７０７号棟 | 1967 | 20戸 | 24.8万 | 1,250万 |
| ライオンズ横浜汐見台ヒルズ | 2010 | 60戸 | 55.4万 | 5,080万 |
| 汐見台団地２６０８号棟 | 1968 | - | 25.9万 | 1,580万 |
| 屏風ヶ浦住宅３号棟 | 1966 | 116戸 | 13.1万 | 730万 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 54.5万 | 50.7万 | 46.0万 | 43.0万 | 64.0万 |
| 3LDK | 52.6万 | 47.8万 | 47.3万 | 43.0万 | - |
| 4LDK | 50.6万 | - | 45.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 47.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,198万 | 48.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 51.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,099万 | 47.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,298万 | 49.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 56.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 45.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,580万 | 50.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 54.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 55.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。