ヒルコートテラス横浜汐見台Ａ棟
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-1 | 築12年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.6万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、8年間で15.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均4,485万円です。3LDKが最も高く平均4,485万円、3SLDKは平均4,407万円です。
3SLDK
4,407万
3件
3LDK
4,485万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 4,407万 | 4,130万 | 4,680万 |
| 3LDK | 9件 | 4,485万 | 3,833万 | 4,993万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
45.9万/㎡
3階以上
7件
45.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 90.32m² ～ 110.27m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 三井不動産レジデンシャル NREG東芝不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ａ棟 | 2014 | 36戸 | 51.7万 | 4,680万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台 | 2014 | 416戸 | 51.7万 | 4,680万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｂ棟 | 2014 | 58戸 | 52.3万 | 4,480万 |
| 汐見台団地２６０９号棟 | 1968 | - | - | - |
| 汐見台団地２６０８号棟 | 1968 | - | 25.9万 | 1,580万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｄ棟 | 2014 | 76戸 | 50.0万 | 4,280万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｃ棟 | 2014 | 46戸 | 54.0万 | 4,880万 |
| 汐見台団地２６０７号棟 | 1967 | - | 23.6万 | 1,190万 |
| 汐見台団地２７０１号棟 | 1974 | - | 27.8万 | 1,399万 |
| 汐見台団地２７０７号棟 | 1967 | 20戸 | 24.8万 | 1,250万 |
| 汐見台団地２７０５号棟 | 1967 | - | 33.7万 | 1,698万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 44.0万 | 46.3万 | - | - | 51.7万 |
| 3LDK | 43.8万 | - | 44.6万 | 42.4万 | 48.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 38.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,180万 | 46.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 44.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。