下瀬谷団地１号棟
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷3丁目57-1 | 築51年 | 230戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.6万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、7年間で22.0%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では50.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の57%・4件）で、平均1,147万円です。4Kが最も高く平均1,147万円、3DKは平均1,074万円です。
3DK
1,074万
3件
4K
1,147万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,074万 | 680万 | 1,621万 |
| 4K | 4件 | 1,147万 | 578万 | 1,536万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷3丁目57-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 専有面積 | 55.89m² ～ 56.09m² |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立瀬谷さくら小学校
中学校
横浜市立下瀬谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下瀬谷団地１号棟 | 1975 | 230戸 | 12.2万 | 680万 |
| 下瀬谷団地６号棟 | 1975 | 230戸 | 17.9万 | 999万 |
| 下瀬谷団地８号棟 | 1975 | 230戸 | 6.3万 | 350万 |
| 下瀬谷団地３号棟 | 1975 | 230戸 | 25.7万 | 1,490万 |
| 下瀬谷団地９号棟 | 1975 | 230戸 | 25.0万 | 1,398万 |
| 下瀬谷団地４号棟 | 1975 | 230戸 | 28.5万 | 1,598万 |
| 下瀬谷団地７号棟 | 1975 | 20戸 | 14.1万 | 790万 |
| 下瀬谷団地５号棟 | 1975 | 30戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| 下瀬谷団地２号棟 | 1975 | 230戸 | 25.0万 | 1,399万 |
| ライオンズマンション相鉄いずみ野 | 1991 | 79戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| グリーンハイムひなた山１号棟 | 1979 | 40戸 | 17.5万 | 1,290万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 23.0万 | 12.2万 | - | - | 12.2万 |
| 4K | 8.2万 | - | 24.8万 | 15.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 850万 | 15.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 460万 | 8.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。