三ツ境グリーンハイム２号棟
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境93 | 築51年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2025年は21万/㎡へ、10年間で6.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
23.2〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 61.48㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 66件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均1,816万円です。2LDKが最も高く平均1,826万円、3DKは平均1,645万円です。
2LDK
1,826万
2件
3DK
1,645万
9件
3LDK
1,816万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,826万 | 1,414万 | 2,237万 |
| 3DK | 9件 | 1,645万 | 1,033万 | 2,558万 |
| 3LDK | 15件 | 1,816万 | 1,061万 | 2,422万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-2階（24.4万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
24.4万/㎡
3階以上
15件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境93 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 58.56m² ～ 64.51m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 大林組 紅梅組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立原小学校
中学校
横浜市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三ツ境グリーンハイム２号棟 | 1975 | 60戸 | 21.0万 | 1,290万 |
| 三ツ境グリーンハイム | 1975 | 198戸 | 34.1万 | 2,098万 |
| 三ツ境グリーンハイム３号棟 | 1976 | 10戸 | 22.9万 | 1,780万 |
| ヒルズ三ツ境 | 1998 | 42戸 | 35.9万 | 2,680万 |
| ルイシャトレ三ツ境 | 1995 | 29戸 | 43.5万 | 2,980万 |
| スターホームズ三ツ境１ | 1988 | 17戸 | 23.0万 | 550万 |
| 希望ヶ丘リリエンハイム二番館 | 1986 | 56戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| 希望ヶ丘リリエンハイム一番館 | 1986 | 24戸 | 28.4万 | 1,690万 |
| 希望ヶ丘リリエンハイム三番館 | 1986 | 56戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| 阿久和団地２号棟 | 1969 | 96戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| 阿久和団地1号棟 | 1969 | - | 24.2万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 64.51㎡ | 26万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,899万円 | 61.48㎡ | 30.9万円 | 3DK | - | 南東 |
| 1,999万円 | 61.48㎡ | 32.5万円 | 3DK | - | 南東 |
横浜市瀬谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,784円 | 275 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,196円 | 110 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,623円 | 98 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,852円 | 129 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,476円 | 126 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 19.2万 | 27.6万 | 23.5万 | 17.9万 | - | 21.0万 |
| 3LDK | 25.7万 | 23.7万 | - | 29.1万 | 28.3万 | 22.6万 | 28.3万 | - |
| 2LDK | - | 29.0万 | - | - | 20.8万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。