サンヴェール横浜港南台
神奈川県横浜市港南区港南台5丁目19-32 | 築31年 | 52戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2024年は54.8万/㎡へ、11年間で57.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均3,575万円です。3LDKが最も高く平均3,575万円、2LDKは平均3,461万円です。
2LDK
3,461万
3件
3LDK
3,575万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,461万 | 2,889万 | 4,200万 |
| 3LDK | 13件 | 3,575万 | 2,615万 | 4,199万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-2階（48.1万円）と比べて5.2万円（+10.8%）高くなっています。
1-2階
4件
48.1万/㎡
3階以上
15件
53.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台5丁目19-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 57.41m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
港南台第二小学校
中学校
港南台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール横浜港南台 | 1995 | 52戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| 港南台めじろ団地２８号棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
| 港南台めじろ団地２３ | 1974 | 30戸 | 34.5万 | 1,690万 |
| 港南台めじろ団地５号棟 | 1974 | 1390戸 | 29.6万 | 1,450万 |
| 港南台めじろ団地２４号棟 | 1974 | 30戸 | 22.5万 | 1,100万 |
| 港南台めじろ団地３７号棟 | 1974 | 20戸 | 15.2万 | 780万 |
| 港南台めじろ団地２２号棟 | 1974 | 30戸 | 24.5万 | 1,200万 |
| 港南台ひばり団地１９号棟 | 1976 | - | 27.8万 | 2,200万 |
| 港南台めじろ団地２５号棟 | 1974 | 30戸 | 13.7万 | 670万 |
| 港南台ひばり団地7号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 港南台ひばり団地１８号棟 | 1976 | 490戸 | 35.6万 | 2,820万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.9万 | - | 51.7万 | 45.6万 | 59.6万 | 54.6万 | 52.9万 |
| 2LDK | 48.4万 | - | 57.2万 | - | - | - | - | 56.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 56.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,500円。
3LDK
139,000〜148,000円
143,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 139,000円 | 2,014円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。