グランヒルズ港南台
神奈川県横浜市港南区日野南5丁目2-1 | 築25年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20102013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.3万/㎡から2022年は46.4万/㎡へ、12年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均4,221万円です。4LDKが最も高く平均4,221万円、3LDKは平均3,520万円です。
3LDK
3,520万
6件
3SLDK
4,086万
2件
4LDK
4,221万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,520万 | 2,926万 | 4,026万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,086万 | 4,032万 | 4,139万 |
| 4LDK | 7件 | 4,221万 | 3,708万 | 4,664万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.2万円で、1-5階（41.3万円）と比べて2.9万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
12件
41.3万/㎡
6-10階
3件
44.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野南5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 73.90m² ～ 101.38m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
日野南小学校
中学校
日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヒルズ港南台 | 2001 | 52戸 | 47.3万 | 3,980万 |
| 港南台せきれい団地９号棟 | 1983 | 20戸 | 34.2万 | 2,850万 |
| リステージ港南台 | 2009 | 51戸 | 47.7万 | 3,299万 |
| リステージ港南台ＷＩＺ | 2009 | 52戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| 港南台せきれい団地８号棟 | 1983 | 15戸 | 45.8万 | 3,390万 |
| 港南台せきれい団地７号棟 | 1983 | 12戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| コープ野村港南台 | 1985 | 19戸 | 34.5万 | 2,680万 |
| 港南台せきれい団地１０号棟 | 1983 | 30戸 | 34.7万 | 2,890万 |
| 港南台せきれい団地１１号棟 | 1983 | 24戸 | 37.2万 | 3,100万 |
| 港南台せきれい団地６号棟 | 1983 | 12戸 | 43.1万 | 3,190万 |
| 港南台せきれい団地３号棟 | 1983 | 20戸 | 29.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | - | - | 37.9万 | 36.6万 | - | 38.2万 | 46.4万 |
| 4LDK | - | 44.5万 | 45.0万 | 44.2万 | 39.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,650万 | 37.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 40万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.48万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.97万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.47万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,299円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。