港南百合ヶ丘ハイツ４号棟
神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目1-4 | 築49年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
27.1〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 73.05㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,261万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,261万 | 1,163万 | 1,404万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.05m² ～ 78.65m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
下永谷駅
ブルーライン
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徒歩21分
舞岡駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永谷小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南百合ヶ丘ハイツ４号棟 | 1977 | 20戸 | 15.1万 | 1,100万 |
| 下永谷北パークホームズ | 1990 | 16戸 | 34.9万 | 1,790万 |
| 港南百合ヶ丘ハイツ５号棟 | 1977 | 120戸 | - | - |
| 港南百合ヶ丘ハイツ６号棟 | 1977 | 120戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| 港南百合ヶ丘ハイツ８号棟 | 1978 | 120戸 | - | - |
| 港南百合ヶ丘ハイツ１号棟 | 1977 | 120戸 | - | - |
| 港南百合ヶ丘ハイツ１１号棟 | 1978 | 120戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| 港南百合ヶ丘ハイツ１０号棟 | 1978 | 120戸 | 16.3万 | 1,190万 |
| 港南百合ヶ丘ハイツ９号棟 | 1978 | 20戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| パークヴィル下永谷参番館 | 1996 | 15戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| 港南百合ヶ丘ハイツ１３号棟 | 1978 | 120戸 | 26.4万 | 2,080万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 14.8万 | 15.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。