ロワール上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目1-30 | 築10年 | 42戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の86.4万/㎡から2025年は111.2万/㎡へ、7年間で28.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
5,638万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,638万 | 4,871万 | 6,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
91.8万/㎡
4-7階
2件
87万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 43.86m² ～ 75.30m² |
| 分譲会社 | リッチライフ |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立上大岡小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワール上大岡 | 2016 | 42戸 | 111.2万 | 6,680万 |
| ロワール上大岡イーストコート | 2016 | 26戸 | 93.4万 | 5,680万 |
| ロワール上大岡ウエストコート | 2016 | 15戸 | - | - |
| シティハウス上大岡 | 1982 | 11戸 | - | - |
| 上大岡パークホームズアーバンフラッツ | 2000 | 29戸 | 63.7万 | 3,580万 |
| クリオ上大岡六番館 | 1991 | 23戸 | 53.1万 | 890万 |
| ルネ上大岡Ｂ棟 | 1984 | 45戸 | 38.0万 | 3,180万 |
| ルネ上大岡 | 1984 | 142戸 | 54.4万 | 3,280万 |
| プラザ京神ビル | 1981 | 24戸 | 37.8万 | 1,790万 |
| ブランズシティ横濱上大岡 | 2020 | 177戸 | 110.0万 | 8,180万 |
| マイキャッスル上大岡 | 1987 | 25戸 | 40.4万 | 800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.4万 | 81.2万 | 87.7万 | 111.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 111.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.41万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 86.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額189,500円。
3LDK
180,000〜200,000円
189,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,746円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。