大倉山南ガーデンハウス
神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目26-1 | 築24年 | 55戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.9万/㎡から2025年は71.2万/㎡へ、16年間で16.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均5,750万円です。4LDKが最も高く平均7,731万円、3LDKは平均5,750万円です。
2SLDK
6,135万
8件
3LDK
5,750万
25件
4LDK
7,731万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 6,135万 | 4,850万 | 6,919万 |
| 3LDK | 25件 | 5,750万 | 4,825万 | 6,932万 |
| 4LDK | 2件 | 7,731万 | 7,658万 | 7,803万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.0万円で、1-3階（64.5万円）と比べて7.5万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
11件
64.5万/㎡
4-7階
24件
72万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 82.47m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
大綱小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大倉山南ガーデンハウス | 2002 | 55戸 | 71.2万 | 4,850万 |
| 藤和シティコープ大倉山太尾町 | 1995 | 27戸 | 67.6万 | 3,480万 |
| 藤和シティコープ大倉山太尾町Ａ棟 | 1995 | 27戸 | 58.6万 | 3,850万 |
| 藤和シティコープ大倉山太尾町Ｂ棟 | 1995 | 27戸 | 67.6万 | 3,480万 |
| エルズ大倉山レジデンスヴィオランジェ | 2009 | 38戸 | - | - |
| ロワール大倉山 | 2009 | 37戸 | 78.1万 | 5,480万 |
| メゾン・ド・アンティーム | 1988 | 36戸 | 34.6万 | 830万 |
| メゾン・ド・エスティーム | 1988 | 26戸 | 40.3万 | 650万 |
| ニックアーバンハイム大倉山 | 1985 | 57戸 | 61.5万 | 3,380万 |
| パレ・ド大倉山 | 1979 | 17戸 | 33.2万 | 1,580万 |
| コーポ大倉山 | 1979 | 6戸 | 36.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 76.7万 | 68.0万 | - | 76.0万 | - | - | - | 71.2万 |
| 3LDK | 68.8万 | - | 70.4万 | 65.1万 | 76.4万 | 74.7万 | 73.7万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 71.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 73.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.38万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.87万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.76万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 61.96万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.42万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.46万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.38万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.32万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.32万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 67.58万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,960万 | 59.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。