コスモ綱島台
神奈川県横浜市港北区綱島台20-2 | 築41年 | 3棟
このページは3棟をまとめたコスモ綱島台全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.5万/㎡から2024年は49.9万/㎡へ、8年間で44.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
44.7〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 69.13㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均3,356万円です。3LDKが最も高く平均3,356万円、2LDKは平均3,182万円です。
2LDK
3,182万
7件
3LDK
3,356万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,182万 | 2,972万 | 3,448万 |
| 3LDK | 16件 | 3,356万 | 2,559万 | 4,023万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島台20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 63.99m² ～ 71.32m² |
| 分譲会社 | 環境開発 |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
コスモ綱島台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号館 | 1985年 | 地下1階付3階建 | 12戸 | 10件 | 51.2万 | - | - |
| 2号館 | 1985年 | 地下1階付4階建 | 75戸 | 38件 | 39万 | - | - |
| 3号館 | 1985年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
北綱島小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ綱島台 | 1985 | 75戸 | 49.0万 | 3,390万 |
| サニーパレス綱島台 | 1983 | 14戸 | 40.8万 | 2,380万 |
| パークハイム綱島公園 | 1988 | 12戸 | 57.2万 | 4,285万 |
| クリオ横濱綱島グレイステラス | 2023 | 46戸 | 147.7万 | 8,180万 |
| 大明グレイス綱島 | 1983 | 16戸 | 48.5万 | 2,160万 |
| リビオレゾン横濱綱島 | 2024 | 30戸 | - | - |
| サニーハイツ綱島 | 1972 | 101戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| パークサイドレジデンス | 1968 | 92戸 | - | - |
| ブリリアパークサイド綱島 | 2006 | 77戸 | 124.5万 | 8,980万 |
| パークホームズ日吉本町 | 2010 | 188戸 | 96.7万 | 6,480万 |
| マイキャッスル綱島 | 1995 | 18戸 | 58.4万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 66.72㎡ | 38.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.7万 | 37.0万 | - | - | - | 51.4万 |
| 3LDK | 34.4万 | 37.4万 | 33.1万 | 46.0万 | 47.7万 | 48.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 50.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 43.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 28.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。