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グレーシアステイツいずみ野

神奈川県横浜市泉区和泉町6219 | 築18年 | 157戸

推定相場
グレーシアステイツいずみ野
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（26.4万円）を84.8%上回って、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）を29.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2010201320162018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.8万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、16年間で31.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2025年には145,000円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均4,908万円です。3LDKが最も高く平均4,908万円、4LDKは平均4,599万円です。
2LDK
4件
4,723万
3LDK
21件
4,908万
4LDK
5件
4,599万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,723万 4,014万 6,282万
3LDK 21件 4,908万 3,980万 6,643万
4LDK 5件 4,599万 3,462万 6,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.7万円で、1-2階（45.1万円）と比べて4.6万円（+10.2%）高くなっています。
1-2階
45.1万/㎡
25件
3階以上
49.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市泉区和泉町6219
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数157戸
専有面積73.53m² ～ 104.13m²
分譲会社相鉄不動産
施工会社五洋建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
いずみ野駅
相鉄いずみ野線
徒歩3分

学区情報

小学校
いずみ野小学校
中学校
いずみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレーシアステイツいずみ野 2008 157戸 48.8万 5,080万
ブランズ横浜いずみ野 2025 73戸 - -
ステイツいずみ野 1997 31戸 51.5万 3,648万
グリーンハイムいずみ野A地区2号棟 1977 - 29.4万 1,990万
グリーンハイムいずみ野１１号棟 1977 40戸 21.9万 1,280万
グリーンハイムいずみ野５号棟 1977 395戸 30.7万 2,290万
グリーンハイムいずみ野１５号棟 1977 20戸 23.2万 1,680万
グリーンハイムいずみ野 1977 395戸 21.9万 1,280万
グリーンハイムいずみ野４０号棟 1985 49戸 32.2万 2,490万
ベルジェンド横濱いずみ野 2026 39戸 - -
和泉町団地８号棟 1974 184戸 - -

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320252026
4LDK 46.8万 - - - - - 50.3万 48.8万
3LDK 46.2万 42.8万 45.1万 43.9万 52.5万 62.5万 59.1万 50.2万
2LDK - 44.0万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 4LDK 100㎡〜 5,080万 48.79万/㎡
2026年2月 - 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.24万/㎡
2025年5月 - 4LDK 85㎡〜 4,280万 50.29万/㎡
2025年5月 - 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.07万/㎡
2023年8月 - 3LDK 70㎡〜 4,598万 62.54万/㎡
2022年8月 - 3LDK 85㎡〜 4,470万 52.52万/㎡
2019年8月 - 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.93万/㎡
2019年6月 - 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.93万/㎡
2018年5月 - 3LDK 75㎡〜 3,470万 43.8万/㎡
2018年4月 - 3LDK 75㎡〜 3,500万 44.18万/㎡
2018年3月 - 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.33万/㎡
2017年8月 - 2LDK 70㎡〜 3,250万 44.2万/㎡
2017年6月 - 2SLDK 75㎡〜 3,480万 43.93万/㎡
2017年5月 - 2LDK 75㎡〜 3,480万 43.93万/㎡
2017年2月 - 2LDK 75㎡〜 3,480万 43.93万/㎡
2017年12月 - 3LDK 75㎡〜 3,320万 41.91万/㎡
2017年12月 - 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.93万/㎡
2017年11月 - 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.67万/㎡
2016年1月 - 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.93万/㎡
2016年12月 - 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.97万/㎡
2016年10月 - 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.69万/㎡
2016年10月 - 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.76万/㎡
2015年7月 - 2LDK 75㎡〜 3,480万 43.93万/㎡
2015年11月 - 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.45万/㎡
2013年3月 - 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.93万/㎡
2013年3月 - 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.19万/㎡
2013年1月 - 3LDK 75㎡〜 4,000万 50.49万/㎡
2012年2月 - 3LDK 75㎡〜 3,550万 44.81万/㎡
2010年8月 - 3LDK 75㎡〜 3,430万 43.3万/㎡
2010年7月 - 4LDK 85㎡〜 2,840万 33.37万/㎡
2010年12月 - 4LDK 85㎡〜 3,120万 36.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額143,000円。
3LDK
143,000円
120,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 - 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,987円/㎡
2025年6月 - 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,987円/㎡
2023年7月 - 3SLDK 75㎡〜 138,000円 1,742円/㎡
2021年6月 - 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,019円/㎡
2020年9月 - 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,956円/㎡
2020年12月 - 3LDK 75㎡〜 124,000円 1,565円/㎡
2018年8月 - 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,956円/㎡
2017年2月 - 2SLDK 70㎡〜 138,000円 1,840円/㎡
2017年10月 - 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,767円/㎡
2015年1月 - 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,515円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。