サングレイス横浜中田
神奈川県横浜市泉区中田北3丁目7-6 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.8万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、13年間で16.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.7万円/㎡
レンジ
57.3〜70.1万円/㎡
市区町村ベースライン 44.0万円/㎡
補正係数 ×1.446
補正係数 ×1.446
代表面積 70.83㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 104件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,606万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,606万 | 2,816万 | 4,856万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-2階（34.8万円）と比べて2.8万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
6件
34.8万/㎡
3階以上
8件
37.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区中田北3丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.88m² ～ 80.96m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中田駅
JR五能線 / JR牟岐線 / ブルーライン
学区情報
小学校
東中田小学校
中学校
中田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス横浜中田 | 1999 | 27戸 | 39.3万 | 2,780万 |
| ガーラレジデンス横浜立場 | 2019 | 37戸 | 71.8万 | 4,680万 |
| コンセール弥生台 | 1996 | 80戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| ステージ山手台ウエスト二番館 | 1995 | 46戸 | 46.9万 | 2,780万 |
| ミレ・アオキ | 2004 | - | 41.4万 | 11,500万 |
| グリーンハイム弥生台５号棟 | 1982 | 20戸 | 34.5万 | 2,620万 |
| グリーンハイム弥生台４号棟 | 1982 | 30戸 | 36.8万 | 2,795万 |
| グリーンハイム弥生台７号棟 | 1982 | 30戸 | 23.2万 | 2,180万 |
| グリーンハイム弥生台６号棟 | 1982 | 30戸 | 37.5万 | 2,848万 |
| グリーンハイム弥生台３号棟 | 1982 | 30戸 | 30.1万 | 2,290万 |
| グリーンハイム弥生台９号棟 | 1982 | 20戸 | 26.5万 | 2,490万 |
横浜市泉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,735円 | 204 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,250円 | 135 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,703円 | 62 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,845円 | 115 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,619円 | 88 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 32.2万 | 37.7万 | 33.6万 | 37.8万 | 37.8万 | 39.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.25万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.84万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.84万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.84万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,995万 | 39.22万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.02万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.19万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.57万/㎡ |
| 2015年5月 | - | ー | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.08万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.98万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.57万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.78万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.61万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。