ステージ山手台ウエスト二番館

神奈川県横浜市泉区西が岡1丁目3-2 | 築31年 | 46戸

推定相場

ステージ山手台ウエスト二番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2024年は46.9万/㎡へ、11年間で33.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,639万円です。4LDKが最も高く平均3,180万円、2SLDKは平均2,480万円です。

2SLDK

2件

2,480万

3LDK

12件

2,639万

4LDK

3件

3,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,480万	2,180万	2,780万
3LDK	12件	2,639万	2,280万	2,980万
4LDK	3件	3,180万	2,980万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.8万円で、1-5階（39.9万円）と比べて1.9万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39.9万/㎡

16件

6-10階

41.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区西が岡1丁目3-2
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	46戸
専有面積	59.27m² ～ 82.31m²
分譲会社	三井不動産、相模鉄道
施工会社	三井建設相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

弥生台駅

相鉄いずみ野線

徒歩9分

学区情報

小学校

西が岡小学校

中学校

領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージ山手台ウエスト二番館	1995	46戸	46.9万	2,780万
コンセール弥生台	1996	80戸	44.0万	3,180万
グリーンハイム弥生台５号棟	1982	20戸	34.5万	2,620万
グリーンハイム弥生台４号棟	1982	30戸	36.8万	2,795万
グリーンハイム弥生台７号棟	1982	30戸	23.2万	2,180万
グリーンハイム弥生台６号棟	1982	30戸	37.5万	2,848万
グリーンハイム弥生台３号棟	1982	30戸	30.1万	2,290万
グリーンハイム弥生台９号棟	1982	20戸	26.5万	2,490万
グリーンハイム弥生台８号棟	1982	30戸	29.6万	2,250万
グリーンハイム弥生台２号棟	1982	20戸	30.0万	2,280万
グレーシアガーデン弥生台	2010	132戸	52.7万	3,800万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2020	2022	2024
2SLDK	-	-	-	-	36.8万	-	46.9万
3LDK	35.2万	39.6万	-	-	-	41.1万	-
4LDK	-	-	39.9万	36.2万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	46.91万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	60㎡〜	3,490万	54.56万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.09万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	36.79万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.85万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.85万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.05万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.18万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.21万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.66万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.74万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.76万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.09万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.09万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,840万	41.98万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.74万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額121,500円。

3SLDK

121,500円

118,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	中層	3SLDK	65㎡〜	118,000円	1,746円/㎡
2014年6月	中層	3SLDK	65㎡〜	125,000円	1,849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。