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港南台コートハウス１号棟

神奈川県横浜市栄区上郷町1151-127 | 築43年 | 141戸

推定相場
港南台コートハウス１号棟
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（33.4万円）より17.7%低く、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）より22.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・25件）で、平均2,365万円です。3LDKが最も高く平均2,910万円、4LDKは平均2,365万円です。
3LDK
9件
2,910万
4LDK
25件
2,365万
4SLDK
7件
2,532万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,910万 2,544万 3,280万
4LDK 25件 2,365万 1,590万 2,926万
4SLDK 7件 2,532万 1,966万 2,879万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（23.6万円）と比べて0.9万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.6万/㎡
23件
4-7階
24.5万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市栄区上郷町1151-127
築年月1983年2月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数141戸
専有面積94.86m² ～ 103.03m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

学区情報

小学校
上郷小学校
中学校
上郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
港南台コートハウス１号棟 1983 141戸 27.5万 2,680万
港南台コートハウス３号棟 1983 141戸 25.8万 2,790万
西ヶ谷ハイツ１号棟 1974 20戸 - -
西ヶ谷ハイツ２号棟 1974 - - -
西ヶ谷ハイツ１３号棟 1974 30戸 14.0万 790万
西ヶ谷ハイツ３号棟 1974 - - -
西ヶ谷ハイツ１２号棟 1974 - - -
西ヶ谷ハイツ４号棟 1974 - - -
西ヶ谷ハイツ１１号棟 1974 - - -
西ヶ谷ハイツ５号棟 1974 30戸 14.0万 790万
西ヶ谷ハイツ１０号棟 1974 30戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK - 23.9万 29.0万 28.6万 28.6万 - - 30.4万
4LDK 21.3万 23.2万 15.3万 - - 24.1万 23.1万 -
4SLDK 23.6万 23.1万 - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.49万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 95㎡〜 3,280万 33.32万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 95㎡〜 1,590万 16.15万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.49万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 95㎡〜 1,690万 17.17万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 95㎡〜 2,590万 26.57万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 95㎡〜 2,298万 23.57万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.49万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 95㎡〜 2,298万 23.57万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 95㎡〜 2,398万 24.6万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 95㎡〜 2,790万 28.62万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 95㎡〜 2,790万 28.62万/㎡
2021年9月 低層 3SLDK 95㎡〜 2,790万 28.62万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 95㎡〜 1,490万 15.29万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 95㎡〜 2,790万 28.34万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 95㎡〜 2,890万 29.36万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 95㎡〜 2,890万 29.36万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 95㎡〜 2,280万 23.39万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.42万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 100㎡〜 2,290万 22.23万/㎡
2019年3月 中層 4SLDK 100㎡〜 2,290万 22.23万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 100㎡〜 2,390万 23.2万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 100㎡〜 2,480万 24.07万/㎡
2019年1月 中層 4SLDK 100㎡〜 2,480万 24.07万/㎡
2018年8月 中層 4SLDK 100㎡〜 2,580万 25.05万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 95㎡〜 1,990万 20.22万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 90㎡〜 2,080万 21.93万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 90㎡〜 2,080万 21.93万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.13万/㎡
2018年10月 中層 4SLDK 100㎡〜 2,290万 22.23万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 90㎡〜 2,180万 22.99万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.14万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 95㎡〜 2,498万 25.63万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 90㎡〜 2,180万 22.99万/㎡
2017年4月 低層 2SLDK 95㎡〜 2,180万 22.36万/㎡
2017年12月 中層 4SLDK 100㎡〜 1,930万 18.74万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 95㎡〜 2,398万 24.6万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.39万/㎡
2016年2月 高層 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.39万/㎡
2015年12月 高層 4SLDK 95㎡〜 2,280万 23.39万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.47万/㎡
2015年11月 中層 4SLDK 100㎡〜 2,720万 26.4万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 100㎡〜 2,380万 23.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。