エクレール大船
神奈川県横浜市栄区笠間3丁目15-8 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、12年間で45.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
35.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 67.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 243件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・15件）で、平均2,611万円です。3LDKが最も高く平均2,778万円、2LDKは平均2,611万円です。
2LDK
2,611万
15件
3LDK
2,778万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 2,611万 | 1,662万 | 3,373万 |
| 3LDK | 3件 | 2,778万 | 2,446万 | 3,269万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（32.3万円）と比べて4.0万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
2件
32.3万/㎡
4-7階
17件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 49.58m² ～ 67.50m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 |
| 施工会社 | 堀内建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
横浜市立西本郷小学校
中学校
横浜市立西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール大船 | 1984 | 19戸 | 41.2万 | 2,780万 |
| ニュー大船マンション | 1973 | 81戸 | - | - |
| ダイアパレス本郷台 | 1980 | 20戸 | - | - |
| マンションニュー大船 | 1973 | 81戸 | - | - |
| ルシオン本郷台 | 2003 | 20戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| アルコバレーノ大船 | 2002 | 51戸 | 54.2万 | 5,780万 |
| 大船グリーンハイツ | 1981 | 18戸 | 24.2万 | 1,580万 |
| 第2本郷台ヒミコマンション | 1979 | 21戸 | 40.9万 | 2,380万 |
| ニックライブステイツ大船 | 1987 | 124戸 | 48.1万 | 2,400万 |
| クレヴィア大船 | 2016 | 59戸 | - | - |
| グレイス本郷台 | 1985 | 17戸 | 24.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | - | - | - | - | - | 41.2万 |
| 2LDK | - | 31.1万 | 30.4万 | - | 45.6万 | 41.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,448万 | 41.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,448万 | 41.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,448万 | 41.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,448万 | 41.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,948万 | 50.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 51.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,278万 | 33.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.34万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。