ガーデンテラス白根台２号棟
神奈川県横浜市旭区白根2丁目31-2 | 築40年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、12年間で16.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均2,130万円です。4LDKが最も高く平均2,136万円、3LDKは平均2,130万円です。
3LDK
2,130万
21件
4LDK
2,136万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,130万 | 1,480万 | 2,938万 |
| 4LDK | 3件 | 2,136万 | 1,768万 | 2,690万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
28.8万/㎡
4-7階
14件
24.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根2丁目31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.47m² ～ 85.17m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンテラス白根台２号棟 | 1986 | 26戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| ガーデンテラス白根台１号棟 | 1986 | 13戸 | - | - |
| グランシティ横濱鶴ヶ峰 | 2001 | 43戸 | 43.2万 | 3,328万 |
| ガーデンテラス白根台５号棟 | 1986 | 9戸 | 33.7万 | 2,590万 |
| ガーデンテラス白根台１６号棟 | 1986 | 12戸 | 32.4万 | 2,490万 |
| ガーデンテラス白根台１２号棟 | 1986 | 13戸 | 28.1万 | 2,390万 |
| ガーデンテラス白根台１１号棟 | 1986 | 26戸 | 20.8万 | 1,580万 |
| ガーデンテラス白根台６号棟 | 1986 | 18戸 | 30.2万 | 2,690万 |
| ガーデンテラス白根台１０号棟 | 1986 | 11戸 | 30.5万 | 2,590万 |
| ガーデンテラス白根台９号棟 | 1986 | 9戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| ガーデンテラス白根台７号棟 | 1986 | 7戸 | - | - |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.4万 | - | - | - | - | 22.9万 | 31.6万 |
| 3LDK | 34.5万 | 34.5万 | 28.3万 | - | 31.7万 | 23.7万 | 24.8万 | 22.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.13万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,785万 | 21.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 34.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 34.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 34.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。