グエル関内

神奈川県横浜市南区永楽町1丁目15-1 | 築31年 | 31戸

推定相場

グエル関内

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.7万/㎡から2025年は81.2万/㎡へ、12年間で104.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・11件）で、平均4,070万円です。2SLDKが最も高く平均4,377万円、2SDKは平均3,358万円です。

1SLDK

5件

3,424万

2SDK

11件

3,358万

2SLDK

2件

4,377万

2LDK

11件

4,070万

3DK

5件

3,525万

3LDK

6件

3,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	3,424万	2,986万	3,902万
2SDK	11件	3,358万	2,881万	4,073万
2SLDK	2件	4,377万	4,073万	4,680万
2LDK	11件	4,070万	3,041万	4,660万
3DK	5件	3,525万	3,296万	3,803万
3LDK	6件	3,781万	3,147万	4,252万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（46.5万円）と比べて7.0万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

46.5万/㎡

11件

4-7階

54.2万/㎡

28件

8階以上

53.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永楽町1丁目15-1
築年月	1995年4月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	31戸
専有面積	54.11m² ～ 57.64m²
分譲会社	日本綜合地所リード計画
施工会社	森組
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グエル関内	1995	31戸	81.2万	4,680万
マリーヌ伊勢佐木	1993	26戸	71.9万	3,180万
メインステージ横濱伊勢佐木３	2018	96戸	86.0万	2,180万
シャトレー伊勢佐木	1983	32戸	48.1万	2,280万
コンシェリア横濱関内	2023	46戸	122.8万	2,530万
伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２	1993	78戸	44.0万	750万
メインステージ横濱伊勢佐木２	2017	101戸	85.9万	1,800万
ガーラグランディ横濱関内	2021	80戸	111.0万	2,320万
クレヴィスタ横浜関内	2023	108戸	117.3万	2,400万
ファーストクラス伊勢佐木町	2002	25戸	65.5万	2,200万
日神パレステージ関内	1997	43戸	61.8万	1,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	81.2万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	63.4万	-
2LDK	-	-	-	61.5万	64.1万	67.7万	-	-
3LDK	44.8万	62.3万	60.6万	54.3万	-	69.4万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	4,680万	81.2万/㎡
2024年11月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	3,480万	63.39万/㎡
2023年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,900万	67.67万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,999万	69.38万/㎡
2022年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,590万	62.29万/㎡
2022年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,590万	62.29万/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,900万	67.67万/㎡
2021年6月	3〜4階	3DK	50㎡〜	2,780万	50.64万/㎡
2021年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,690万	64.02万/㎡
2021年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,890万	67.49万/㎡
2021年5月	3〜4階	3DK	50㎡〜	2,980万	54.29万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,080万	53.44万/㎡
2021年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,000万	52.05万/㎡
2021年1月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	2,980万	54.29万/㎡
2021年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,590万	62.29万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.17万/㎡
2020年7月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	3,180万	57.93万/㎡
2020年7月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	3,180万	57.93万/㎡
2020年6月	3〜4階	3DK	50㎡〜	3,280万	60.62万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	3,280万	60.62万/㎡
2020年11月	3〜4階	3DK	50㎡〜	2,980万	54.29万/㎡
2019年9月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	2,980万	54.29万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,590万	62.29万/㎡
2019年2月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	2,980万	54.29万/㎡
2019年12月	3〜4階	3DK	50㎡〜	3,280万	60.62万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.77万/㎡
2016年7月	5〜6階	2SDK	50㎡〜	2,280万	41.54万/㎡
2015年3月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	1,980万	36.07万/㎡
2014年9月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	1,980万	36.07万/㎡
2014年7月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	2,380万	43.36万/㎡
2014年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.27万/㎡
2014年2月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	1,980万	36.07万/㎡
2014年12月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	2,030万	36.98万/㎡
2014年10月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	2,030万	36.98万/㎡
2013年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.56万/㎡
2013年6月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	1,880万	34.25万/㎡
2013年12月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	2,380万	43.36万/㎡
2013年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,180万	39.71万/㎡
2013年11月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	41.3万/㎡
2013年11月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,280万	41.54万/㎡
2013年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,190万	38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。