リッチハウス吉野町
神奈川県横浜市南区新川町4丁目25-23 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、12年間で70.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の27%・7件）で、平均3,040万円です。2LDKが最も高く平均3,383万円、2SDKは平均2,828万円です。
1SLDK
3,040万
7件
1LDK
2,929万
5件
2SDK
2,828万
6件
2LDK
3,383万
2件
2SLDK
3,131万
2件
3DK
3,228万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 3,040万 | 2,400万 | 3,467万 |
| 1LDK | 5件 | 2,929万 | 2,401万 | 3,287万 |
| 2SDK | 6件 | 2,828万 | 1,892万 | 3,571万 |
| 2LDK | 2件 | 3,383万 | 3,299万 | 3,467万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,131万 | 2,875万 | 3,386万 |
| 3DK | 4件 | 3,228万 | 3,096万 | 3,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.8万円で、1-3階（36.0万円）と比べて10.8万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
36万/㎡
4-7階
16件
46.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区新川町4丁目25-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 28.80m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | 守谷不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
日枝小学校
中学校
共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リッチハウス吉野町 | 1994 | 17戸 | 41.0万 | 2,400万 |
| マキシヴ横浜吉野町DUE | 2022 | 33戸 | - | - |
| レア横濱吉野町駅前 | 2012 | 43戸 | 112.9万 | 2,310万 |
| マイキャッスル横浜吉野町 | 1996 | 63戸 | 77.6万 | 3,998万 |
| リヴシティ横濱新川町 | 2013 | 29戸 | 67.1万 | 1,350万 |
| スパシエロッサ横浜吉野町 | 2017 | 38戸 | - | - |
| ファーストクラス吉野町 | 2003 | 18戸 | 59.3万 | 2,099万 |
| ポートハイム第２吉野町 | 1985 | 48戸 | 28.9万 | 700万 |
| マリーヌ吉野町 | 1995 | 48戸 | 72.0万 | 4,099万 |
| マキシヴ横浜二葉 | 2022 | 30戸 | - | - |
| エストゥルース横濱吉野町 | 2020 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 38.6万 | 38.5万 | - | - | 52.0万 | - | 42.5万 |
| 2LDK | - | - | 39.3万 | - | - | - | - | 59.6万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 62.1万 | 57.4万 |
| 2SDK | 32.1万 | 29.5万 | - | - | 55.6万 | - | 53.8万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 41.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 59.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,450万 | 62.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.97万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.56万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.37万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.76万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.51万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.15万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。