ライオンズプラザ保土ケ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目4-1 | 築38年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の53.4万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、4年間で17.1%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
24万19万14万9万4万
201320162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2024年には73,250円へ、56.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,229万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,229万 | 2,090万 | 2,355万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 24.67m² ～ 127.38m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立保土ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ保土ケ谷 | 1988 | 37戸 | 44.3万 | 1,200万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り | 1998 | 24戸 | 68.6万 | 3,880万 |
| ヴェラハイツ保土ヶ谷 | 1985 | 44戸 | 64.1万 | 3,380万 |
| コルサム保土ヶ谷 | 1999 | 42戸 | 70.6万 | 4,899万 |
| Ｍパレス保土ヶ谷 | 1995 | 24戸 | 50.7万 | 2,750万 |
| アーウィン帷子 | 1996 | 9戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| グリフィン横浜保土ヶ谷駅前 | 2001 | 49戸 | 86.0万 | 1,750万 |
| フレグランス保土ヶ谷 | 2000 | 35戸 | 82.5万 | 5,680万 |
| クオス横浜保土ケ谷レジデンス | 2016 | 25戸 | - | - |
| ナイスステージ保土ヶ谷 | 1999 | 55戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 41戸 | 62.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.6万 | 59.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,200万 | 44.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 59.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 59.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,980万 | 46.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 53.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の47%）で、平均月額187,571円。2SLDKなら月額187,571円が相場です。
ワンルーム
63,000〜65,000円
64,000円
1K
66,000〜77,000円
72,900円
2SLDK
170,000〜210,000円
187,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 178,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 185,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 195,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 2,876円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 205,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 210,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 170,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 170,000円 | 1,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。