ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目21-1 | 築27年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2024年は62.4万/㎡へ、15年間で35.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,935万円です。3LDKが最も高く平均3,935万円、1DKは平均2,179万円です。
1DK
2,179万
2件
2SLDK
3,629万
2件
2LDK
3,585万
2件
3LDK
3,935万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,179万 | 1,646万 | 2,712万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,629万 | 3,373万 | 3,884万 |
| 2LDK | 2件 | 3,585万 | 3,529万 | 3,640万 |
| 3LDK | 9件 | 3,935万 | 3,082万 | 4,976万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（47.6万円）と比べて6.8万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
8件
47.6万/㎡
4-7階
7件
54.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 33.90m² ～ 84.51m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立保土ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 41戸 | 62.4万 | 3,680万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前 | 1999 | 36戸 | 65.8万 | 3,900万 |
| ナイスアーバン保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 35戸 | 71.6万 | 5,380万 |
| 保土ヶ谷パークホームズビサイドステージ | 2002 | 48戸 | 78.7万 | 5,950万 |
| コルサム保土ヶ谷 | 1999 | 42戸 | 70.6万 | 4,899万 |
| アーウィン帷子 | 1996 | 9戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| シャトーダイアナ | 1983 | 17戸 | 49.2万 | 2,990万 |
| Ｍパレス保土ヶ谷 | 1995 | 24戸 | 50.7万 | 2,750万 |
| ヴェラハイツ保土ヶ谷 | 1985 | 44戸 | 64.1万 | 3,380万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り | 1998 | 24戸 | 68.6万 | 3,880万 |
| ドゥウェル月見台 | 1983 | 5戸 | 50.3万 | 2,190万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 59.4万 | 62.4万 |
| 3LDK | 45.7万 | 49.9万 | 46.4万 | - | 47.3万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 52.3万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,390万 | 70.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,450万 | 42.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.32万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 43.26万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.51万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.64万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.08万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.11万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.7万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.73万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.61万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。
3LDK
125,000〜140,000円
131,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。