シティハウス横浜天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目4-1 | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.4万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、14年間で61.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
34.4〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.112
補正係数 ×1.112
代表面積 73.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均5,177万円です。4LDKが最も高く平均5,357万円、3LDKは平均5,177万円です。
3LDK
5,177万
11件
4LDK
5,357万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,177万 | 4,744万 | 6,280万 |
| 4LDK | 6件 | 5,357万 | 4,228万 | 6,247万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
76.4万/㎡
4-7階
13件
63.5万/㎡
8階以上
2件
67.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 69.30m² ～ 74.88m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
天王町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立帷子小学校
中学校
横浜市立宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス横浜天王町 | 2006 | 34戸 | 83.9万 | 6,280万 |
| サテライトヴィラ天王町1 | 1991 | - | - | - |
| ナイスアーバン横濱天王町 | 1992 | 26戸 | 65.0万 | 3,480万 |
| ヒルクレスト西横浜 | 1994 | 53戸 | 75.2万 | 4,280万 |
| 石田ビル | 1983 | 9戸 | - | - |
| リバーハイツ天王町 | 1981 | 9戸 | 26.5万 | 1,400万 |
| ルイシャトレ西横浜 | 1992 | 34戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| ダイアパレス天王町第2 | 1985 | 34戸 | 53.5万 | 2,480万 |
| プロスタイルウェルス横浜天王町ショーケンレジデンス | 2018 | - | - | - |
| エクセレントハイツ天王町 | 1998 | 14戸 | 62.9万 | 6,000万 |
| クリオ横浜天王町壱番館 | 1996 | 58戸 | 54.9万 | 3,480万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.9万 | 60.3万 | 59.4万 | 66.5万 | 66.5万 | 70.1万 | 71.9万 | 83.9万 |
| 4LDK | 67.6万 | - | 58.4万 | 67.7万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 83.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,398万 | 85.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 70.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 73.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 70.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 67.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,430万 | 60.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.32万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。