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ザピースプレイス横浜

神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町1590-1 | 築18年 | 69戸

推定相場
ザピースプレイス横浜
最新データ
2024年7月
売買68件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（27.8万円）を7.9%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より25.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020132017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.4万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、14年間で11.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・46件）で、平均2,832万円です。4LDKが最も高く平均3,217万円、2SLDKは平均2,310万円です。
2SLDK
2件
2,310万
3LDK
46件
2,832万
4LDK
20件
3,217万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,310万 2,199万 2,420万
3LDK 46件 2,832万 1,742万 3,563万
4LDK 20件 3,217万 2,432万 4,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（31.0万円）と比べて1.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31万/㎡
27件
4-7階
32.2万/㎡
41件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町1590-1
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数69戸
専有面積62.09m² ～ 97.16m²
分譲会社オリックス不動産
施工会社増岡組 松尾工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鴨居駅
JR横浜線
徒歩27分

学区情報

小学校
横浜市立新井小学校
中学校
横浜市立新井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザピースプレイス横浜 2008 69戸 30.0万 2,399万
竹山団地３２１３号棟 1972 32戸 17.8万 980万
竹山団地３２１１号棟 1972 24戸 16.3万 898万
竹山団地３２１４号棟 1972 24戸 17.4万 1,190万
竹山団地１丁目１７０３号棟 1971 - 24.1万 1,280万
竹山団地１丁目１７０４号棟 1971 16戸 - -
竹山団地１丁目１７０５号棟 1971 32戸 20.7万 1,099万
竹山団地１丁目１７０６号棟 1971 - 10.9万 580万
竹山団地１丁目１７０８号棟 1971 - - -
竹山団地１丁目１５０１号棟 1971 24戸 7.6万 480万
竹山団地３１０４号棟 1973 42戸 15.9万 990万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
57件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2SLDK - - 27.2万 - - - - 30.0万
3LDK 33.7万 31.1万 31.9万 32.7万 30.8万 30.9万 27.5万 37.7万
4LDK 30.0万 - 25.8万 29.2万 - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,399万 30.02万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.73万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.79万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.24万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.43万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 27.71万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.03万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.33万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,700万 30.17万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.18万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,700万 30.17万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.18万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.3万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.24万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.71万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.47万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.21万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.71万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.47万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.42万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.16万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.49万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.28万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.54万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.58万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.49万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.54万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.08万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.06万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,660万 30.03万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.04万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.48万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.06万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,660万 30.03万/㎡
2016年8月 高層 4LDK 95㎡〜 3,400万 35万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.79万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.71万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,660万 30.03万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.71万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.59万/㎡
2014年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,700万 30.48万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.12万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.73万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.89万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.3万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.94万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.66万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.87万/㎡
2014年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.44万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。