フレンドポート座間第２
神奈川県座間市立野台2丁目25-21 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、11年間で95.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では76.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の39,000円から2025年には36,667円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均354万円です。1Rが最も高く平均402万円、1Kは平均354万円です。
1R
402万
3件
1K
354万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 402万 | 300万 | 456万 |
| 1K | 9件 | 354万 | 282万 | 417万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
21.3万/㎡
3階以上
5件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市立野台2丁目25-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 13.98m² ～ 16.25m² |
| 施工会社 | 三洋建工 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立立野台小学校
中学校
座間市立栗原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンドポート座間第２ | 1991 | 20戸 | 31.6万 | 450万 |
| シティパル座間A棟 | 1989 | 26戸 | 15.7万 | 1,250万 |
| シティパル座間B棟 | 1989 | 11戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| クリオ座間壱番館 | 1990 | 21戸 | 15.3万 | 917万 |
| リバティパレス座間１ | 1992 | 9戸 | 15.8万 | 400万 |
| ライオンズマンション座間東 | 1995 | 24戸 | 36.9万 | 2,299万 |
| ライオンズヒルズ座間 | 1995 | 59戸 | 39.6万 | 2,290万 |
| エールハイツ座間 | 1992 | 33戸 | 25.1万 | 1,080万 |
| 座間リリエンハイム | 1992 | 16戸 | 13.0万 | 980万 |
| フォルスコート座間 | 1998 | 85戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| フォルスコート座間壱番館 | 1998 | 87戸 | 28.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 16.2万 | 21.5万 | - | - | - | - | - | 31.6万 |
| 1K | - | 15.4万 | 20.9万 | 19.7万 | 16.6万 | 17.9万 | 24.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 31.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ー | 10㎡〜 | 220万 | 15.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 350万 | 24.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 250万 | 17.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 250万 | 17.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 20.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 22.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 230万 | 16.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額34,071円。
1K
20,000〜40,000円
34,071円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,742円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。