ライオンズマンション相武台前第２

神奈川県座間市相武台1丁目4986-1 | 築36年 | 48戸

推定相場

ライオンズマンション相武台前第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、12年間で148.1%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.3万円/㎡

レンジ

19.0〜31.6万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.823

代表面積 49.68㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・15件）で、平均1,459万円です。2LDKが最も高く平均1,459万円、2SDKは平均1,055万円です。

1SLDK

5件

1,239万

2SK

3件

1,161万

2DK

3件

1,132万

2SDK

2件

1,055万

2LDK

15件

1,459万

3DK

12件

1,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,239万	977万	1,555万
2SK	3件	1,161万	997万	1,390万
2DK	3件	1,132万	881万	1,500万
2SDK	2件	1,055万	1,043万	1,066万
2LDK	15件	1,459万	1,220万	1,842万
3DK	12件	1,243万	881万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（20.0万円）と比べて5.6万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20万/㎡

12件

4-7階

25.6万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市相武台1丁目4986-1
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	16.65m² ～ 53.90m²
分譲会社	大京
施工会社	新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相武台前駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

相武台東小学校

中学校

座間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション相武台前第２	1990	48戸	36.1万	1,500万
エクセレントハイツ相武台	1997	28戸	40.9万	2,680万
カインドステージ相武台	2001	42戸	36.1万	2,680万
アーバンキャッスル相武台	2004	29戸	45.3万	3,290万
クオーレ相武台	1992	31戸	29.3万	1,780万
ワコーレ相武台前	1992	68戸	17.2万	285万
ヴァンハウス相武台	1991	20戸	21.2万	300万
ドラゴンマンション相武台壱番館	1996	21戸	29.1万	1,580万
リベラル相武台前	1993	21戸	34.4万	1,980万
サングレイス相武台	2000	48戸	28.7万	2,400万
ピープル相武台前	1992	12戸	27.1万	1,598万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	-	-	-	-	36.1万
3DK	19.0万	-	-	26.3万	23.6万	-	29.5万	-
2SK	18.6万	-	-	-	-	19.9万	27.7万	-
2LDK	-	28.1万	22.7万	27.5万	35.9万	28.2万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,500万	36.13万/㎡
2025年9月	中層	3DK	45㎡〜	1,280万	27.21万/㎡
2025年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.35万/㎡
2025年5月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	30.52万/㎡
2025年5月	中層	3DK	45㎡〜	1,880万	38.76万/㎡
2025年12月	中層	2SK	50㎡〜	1,390万	27.73万/㎡
2024年9月	中層	2SK	50㎡〜	1,000万	19.95万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,397万	27.87万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,397万	27.89万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,497万	29.86万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,497万	29.89万/㎡
2024年11月	中層	2SDK	50㎡〜	1,070万	21.35万/㎡
2024年11月	低層	1SLDK	40㎡〜	980万	21.95万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.53万/㎡
2023年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,200万	22.27万/㎡
2023年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,340万	24.86万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,797万	35.85万/㎡
2022年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,340万	24.86万/㎡
2022年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,490万	27.65万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.53万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,100万	21.94万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.54万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	45㎡〜	1,398万	28.15万/㎡
2019年4月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,180万	23.76万/㎡
2018年5月	低層	3DK	50㎡〜	980万	19.03万/㎡
2018年1月	低層	2SK	45㎡〜	840万	18.6万/㎡
2017年6月	低層	2DK	40㎡〜	780万	18.79万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,080万	21.74万/㎡
2017年3月	低層	3DK	45㎡〜	780万	15.7万/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	40㎡〜	980万	21.95万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	40㎡〜	980万	21.95万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,090万	21.95万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,230万	24.76万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,190万	23.96万/㎡
2016年12月	低層	2DK	40㎡〜	780万	18.79万/㎡
2016年11月	低層	1SLDK	40㎡〜	980万	21.95万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,230万	24.76万/㎡
2015年7月	中層	3K	45㎡〜	840万	17.46万/㎡
2015年10月	低層	2SDK	45㎡〜	800万	16.11万/㎡
2014年8月	中層	3DK	50㎡〜	750万	14.56万/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	750万	14.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額79,000円。

2LDK

79,000円

79,000〜79,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,590円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,590円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,590円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。