エクセレントハイツ相武台

神奈川県座間市相武台1丁目4497-3 | 築29年 | 28戸

推定相場

エクセレントハイツ相武台

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20102013201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の30.5万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、15年間で34.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.2万円/㎡

レンジ

42.1〜70.2万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.830

代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・16件）で、平均2,013万円です。3LDKが最も高く平均2,530万円、2LDKは平均2,013万円です。

2LDK

16件

2,013万

3LDK

15件

2,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,013万	1,681万	2,688万
3LDK	15件	2,530万	1,864万	3,122万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（31.8万円）と比べて0.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.8万/㎡

17件

4-7階

32.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市相武台1丁目4497-3
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	56.51m² ～ 68.70m²
分譲会社	斉藤工業
施工会社	斉藤工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相武台前駅

小田急線

徒歩2分

学区情報

小学校

相武台東小学校

中学校

座間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントハイツ相武台	1997	28戸	40.9万	2,680万
カインドステージ相武台	2001	42戸	36.1万	2,680万
アーバンキャッスル相武台	2004	29戸	45.3万	3,290万
ライオンズマンション相武台前第２	1990	48戸	36.1万	1,500万
クオーレ相武台	1992	31戸	29.3万	1,780万
ワコーレ相武台前	1992	68戸	17.2万	285万
ヴァンハウス相武台	1991	20戸	21.2万	300万
ドラゴンマンション相武台壱番館	1996	21戸	29.1万	1,580万
リベラル相武台前	1993	21戸	34.4万	1,980万
サングレイス相武台	2000	48戸	28.7万	2,400万
ピープル相武台前	1992	12戸	27.1万	1,598万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	31.7万	-	28.9万	45.0万	45.1万	-	40.9万
2LDK	24.2万	28.1万	41.6万	33.5万	-	-	34.6万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.88万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.62万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.71万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.5万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.96万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.75万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.61万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.91万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.61万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.37万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.14万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.37万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.73万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,170万	31.68万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.73万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.56万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.88万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.91万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.3万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.53万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.28万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.5万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.78万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.3万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.81万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.89万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.63万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.27万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。