フォルスコート座間参番館
神奈川県座間市入谷東2丁目21-3 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2020年は21.6万/㎡へ、6年間で18.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,004万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15件 | 3,004万 | 2,202万 | 3,362万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-2階（26.3万円）と比べて2.9万円（+11.0%）高くなっています。
1-2階
12件
26.3万/㎡
3階以上
4件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷東2丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 75.04m² ～ 116.48m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
栗原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルスコート座間参番館 | 1998 | 36戸 | 21.6万 | 1,950万 |
| フォルスコート座間 | 1998 | 85戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| フォルスコート座間壱番館 | 1998 | 87戸 | 28.2万 | 2,380万 |
| 東建座間テラスハウス | 1980 | 4戸 | - | - |
| ライオンズマンション座間東 | 1995 | 24戸 | 36.9万 | 2,299万 |
| エールハイツ座間 | 1992 | 33戸 | 25.1万 | 1,080万 |
| 座間リリエンハイム | 1992 | 16戸 | 13.0万 | 980万 |
| フレグランス座間 | 1991 | 33戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ座間 | 1995 | 59戸 | 39.6万 | 2,290万 |
| 藤和ライブタウン座間 | 1995 | 48戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| 座間タウンハウス | 1981 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.4万 | 28.8万 | 28.6万 | 25.9万 | 24.8万 | 21.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,330万 | 25.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.59万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。